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D--Hellerhof / West ! Großzügige Terrassenwohnung in einem gepflegtem Einfamilienhaus
Kaltmiete: € 990,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00Warmmiete: € 1.220,00
Nebenkosten: € 230,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.970,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.
Genießen Sie diesen kurzen Weg zur Arbeit in schöner Lage und in einer ausgesprochen gepflegten Immobilie. Die Wohnung verfügt über ca.104 m² Wohnfläche inkl.1/2 Terrassenanteil zzgl. Nutzfläche von ca. 80 m² im Keller und lässt keine Wohnwünsche offen. Alleine das Wohn- und Esszimmer trumpft mit einer herrlichen Südausrichtung und mehr als großzügigen rund 50 m² Fläche auf. Die ebenfalls von hier zugängliche Terrasse offeriert Ihnen einen schönen Ausblick. Mit zwei weiteren Zimmern ( Schlafzimmer und Kinderzimmer ) sowie einer Diele mit einem Abstellraum haben Sie hier reichlich Raum für die kleine Familie.Selbstverständlich hat das Bad ein Fenster, sowie eine Badewanne und Dusche.Das G-WC befindet sich im Eingangsbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch . Da in den vergangenen Jahren alles stets gepflegt und modernisiert wurde, steht einer Nutzung ab dem 01.12.2016 nichts im Wege. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung in einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung ist sep. vermietet und hat Ihren eigenen Zugang. Die Nutzfläche im Keller ist innerhalb der Wohnung zu erreichen und ebenfalls über die Kelleraussentreppe. Hier stehen Ihnen ein Vorraum, ein Kellerraum, der Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Unmittelbar zur Wohnung gehören 2 Garagen.
Ausstattungsbeschreibung
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Lage
Hellerhof liegt rund 14 Kilometer südlich des Düsseldorfer Zentrums. Der Stadtteil grenzt an die Düsseldorfer Nachbargemeinden Hilden, Langenfeld und Monheim. 1973 wurde das Gebiet vom benachbarten Garath abgetrennt und als eigenständiger Stadtteil aufgebaut. Das städtebauliche Bild wird in erster Linie von Einfamilienhäusern geprägt, hoher Geschossbau wurde bewusst vermieden. Knapp 7.000 Menschen leben heute in Hellerhof. Hier wohnt man ruhig und dank der benachbarten Rheinauenlandschaft sehr naturnah. Mehrere Seen und Teiche im Hildener und Langenfelder Stadtgebiet sind für die Bewohner von Hellerhof nur einen Katzensprung entfernt. Vom S-Bahnhof des Stadtteils bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof braucht man 17 Minuten, die nächste Autobahnauffahrt zur A 59 ist im benachbarten Garath. Grundschulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten findet man vor Ort. Ergänzende Einkaufs- und Bildungsangebote bieten die umliegenden Ortsteile, Kleinstädte und das Düsseldorfer Zentrum.
Sonstige Angaben
Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Herr Peter Baus.
Impressum
Peter Baus
NEXT Immobilien-Center Monheim
Hauptstraße 74
40789 Monheim
Tel: +49 (0) 2173 269 0 338
Mob.: +49 (0) 178 133 00 61
E-Mail: [email protected]
Berufsaufsichtbehörde:
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 47, 40822 Mettmann (Tel. 02104 / 99-0)
Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Erteilt durch das Ordnungsamt Stadt Neuss; Markt 2; 41460 Neuss; (Tel. 02131 - 90 32 01)
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per E-Mail: [email protected]
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Flughafen: 18, Distanz zur naächsten Gaststätte: 1, Distanz zur Gesamtschule: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 1, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.5, Distanz vom Zentrum: 18