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D-Gerresheim: Gepflegtes Wohnen in Waldnähe mit bester Infrastruktur!

Preis: 590,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 September, 0:11
Aufrufe: 1
ID: GyJ2RaMy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 590,00

Wohnfläche: ca. 61.57 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 590,00    

Warmmiete: € 750,00

   

Nebenkosten: € 160,00

Kaution: € 3 Kaltmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61.57 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.18 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schicke und super aufgeteilte 2-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Gerresheim, nur wenige Meter vom Wald entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Wohnung wirkt dank der breiten Fensterfront hell und einladend. Es steht ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 29 m² Wohnfläche zur Verfügung, so dass problemlos ein separater Essbereich eingerichtet werden kann. Der schöne Balkon in Westlage mit Blick zum Pillebach lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.

Mit Ausnahme von Küche und Sanitärbereich sind alle Räume mit Laminatboden ausgelegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die gegen eine entsprechende Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden kann. Bei gleicher Bonität würden Kandidaten mit Interesse an der Küche bevorzugt.

Das Wannenbad wurde bereits auf modernen Stand gebracht und verfügt über einen separaten Anschluss für die Waschmaschine. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein Abstellraum in der Diele sorgt für ausreichenden Stauraum.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum mit Licht und Strom. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt - der mit anzumietende TG-Stellplatz ist durch die Kellerräume trockenen Fußes zu erreichen.

Lage

Die Lage ist ruhig und besticht durch die Nähe zum Wald und die fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist in wenigen Minuten zu Fuß gegeben.

Der nur wenige Kilometer entfernte Unterbacher See mit seinen vielfältigen Möglichkeiten oder das nahegelegene Neandertal sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Eine tolle Wohnung mit viel Charme!

Zur Wahrung der Privatsphäre wurde auf aussagefähigere Innenaufnahmen verzichtet - gern vereinbaren wir aber mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich ein eigenes Bild von der Wohnung machen können!

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