D-Angermund, 4-Zi.-Mais.-Whg., KDB, G-WC, FB-Hzg., ca. 136

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Balkon, Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Terrasse

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.570,00

Kaution: € 2400,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 136 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Endenergiebedarf: 153 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung teilt sich in drei Ebenen auf:
1.Etage: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Terrasse, Küche
2.Etage: Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Bad, Abstellraum
3.Etage: ausgebautes Dachstudio
Die komplette Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Küche, Gäste-WC und Bad sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Zu dieser Wohneinheit gehört noch ein großer Kellerraum. Es gibt einen Waschraum mit Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner. In den Nebenkosten sind die Stromkosten mit enthalten, hierdurch entfällt eine Anmeldung bei den Stadtwerken D-Angermund,

Lage

Angermund zählt zu den begehrten Wohnungsstandorten im nörtlichen Einzugsgebiet von Düsseldorf. Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf und liegt auf halber Strecke zwischen den Stadtzentren von Düsseldorf und Duisburg. Angermund ist umgeben von Wäldern und Baggerseen. Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen ist besonders attraktiv. Die sehr gute Infrastruktur bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen-Supermärkte (EDEK + LIDEL), Bäcker, Ärzte, Apoteken sind schnell erreichbar. In Angermund befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt ebenfalls eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich. Man wohnt idylisch am Rand zweier Großstädte, ist jedoch dank dem Ausbau der B8N innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto in der City. Auch mit der S-Bahn, die von der Wohnung nur wenige Gehminuten entfernt ist, erreichen Sie schnell und unkompleziert die Zentren von Düsseldorf und Duisburg. Die reizvolle Landschaft mit Ihren Feldern und Wiesen bieten zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen. Spazieren gehen, Fahrrad fahren, Joggen und Tennisspielen ist in unmittelbarer Nähe möglich.

Sonstiges

Der Mieter möchte die Küche, sowie div. Schränke für 2000,00 EUR verkaufen.
Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.