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cuxmakler.de - Erstklassige Ladenfläche in frequenzstarker Lage in der Fußgängerzone. 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.31 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.31 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Fußgängerzone: In einem traditionsreichen Haus in frequenzstarker Lage (Einheimische und Touristen) direkt vor einer Bushaltestelle befindet sich diese Ladenfläche. Sie verfügt über einen Ausstellungs- oder Verkaufsraum, zwei Büroräume und einen großen Keller mit WC-Einheit (m/w getrennt).
Diese Verkaufsfläche hat eine nahezu perfekte Lage! In wenigen Gehminuten erreicht man die Havenwelten, die 2009 vom Bundesverkehrsministerium mit dem Nationalen Preis für integrierte Stadtentwicklung und Baukultur ausgezeichnet worden ist. Lesen Sie dazu mehr unter Lage.
Die Einheit ist nicht für Gastronomie oder Ähnliches geeignet! Glücksspielnutzung ist ausgeschlossen.
Eckdaten:
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- Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss
- Ladenlokal/Verkaufsfläche ca. 114,86 m²
- Kellerräumlichkeiten ca. 114 m²
- 2 Büroräume ca. 27,30 m²
- Kochnische
- großer öffentlicher Parkplatz hinter dem Gebäude
- Fahnenmast auf dem Dach kann vom Mieter verwendet werden
Sonstiges:
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- gepflegtes Mieterumfeld (Arzt, Apothke, Physiotherapie)
Anmerkung:
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Diese Immobilie wird in einem renovierten Zustand (Details nach Absprache) übergeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kosten in Übersicht:
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KM per Monat: 0.000,00 EUR (VB)
NK per Monat: 411,00 EUR*
Auf die Miete inkl. Nebenkosten wird Mehrwertsteuer optiert.
Eine naheliegende Garage (Rampenstr.) kann angemietet werden für 65,oo Euro mtl. zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Mietkaution: 3 Monatskaltmieten
Courtage: provisionsfrei für den Mieter
*als Nebenkostenvorauszahlung (enthalten sind sämtliche Betriebskosten, Strom erfolgt durch Direktabrechnung des Mieters)
Anmietungszeitpunkt: ab sofort bzw. Vereinbarung
ENERGIEAUSWEIS Angaben
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Bj. der Immobilie: 1968
Bj. der Heizungsanlage: 1982
Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 100,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Fernwärme
Warmwasser: enthalten
gültig bis 22.04.2024
Lage
Bremerhaven Mitte
Die Innenstadt der Seestadt Bremerhaven bietet städtisches Wohnen in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Kulturangeboten und einer abwechslungsreichen Gastronomie. Und nicht zu vergessen: der Deich und die Weser in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zu den Havenwelten gehören folgende Einrichtungen und Anlagen:
- Die Weserpromenade
- Der Zoo am Meer von 1928, umgestaltet 2004
- Der Radarturm mit Aussichtsplattform
- Das Deutsches Schiffahrtsmuseum von 1975, erweitert 2000
- Der Museumshafen/Alte Hafen von 1830
- Das Deutsches Auswandererhaus von 2005,
- Das Atlantic Hotel Sail City von 2008 mit Aussichtsplattform
- Das Conference Center Bremerhaven von 2008
- Das Klimahaus Bremerhaven 8° Ost von 2009
- Das Columbus Center von 1975 an der Oberen Bürger mit Einkaufszentrum und Wohnhochhäusern
- Das Wohnen am Deich
- Die Lloyd Marina und das dazugehörende Boardinghouse
- Die Technologiepark t.i.m.e. Ports I, II und III
- Das Einkaufszentrum Mediterraneo an der Havenplaza
- Die Havenbrücke vom Columbus Center zur Havenplaza
mehr dazu unter: http://www.havenwelten.de/
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 100.31 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte:
Lagerfläche: 114,00 m², Gesamtfläche: 149,26 m², Bürofläche: 27,30 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, Zustand nach Vereinbarung