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Courtagefrei! Top-Gewerbefläche in zentraler Lage von Barsbüttel
Kaltmiete: € 4.021,83
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 240 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.021,83
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Nebenkosten: € 381,55
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 240 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie, die sich über Erdgeschoss und zwei Obergeschosse erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten und in den Obergeschoss drei Arztpraxen. Das Haus ist teilunterkellert. Öffentliche PKW-Stellplätze für die Kunden sind rückwärtig am Objekt vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 240m² zzgl. ca. 60m² Keller. Zugang zur Fläche besteht durch die vorhandene Schiebetür zum Stiefenhofer Platz hin, seitliche Zugangstür sowie rückwärtig durch den Lieferanten-/ Personaleingang. Ein Duschbad/ WC ist vorhanden.
Die Fläche wird derzeit noch von einer Apotheke genutzt. Eine flexible Nutzung bzw. Abänderung des Grundrisses ist möglich. Die jetzige Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Beheizung der Fläche erfolgt über eine Ölzentralheizun und die Warmwasserversorgung über Boiler/ Durchlauferhitzer.
Lage
Barsbüttel liegt am östlichen Stadtrand von Hamburg. Ein hoher Wohnkomfort wird durch die naheliegenden Grün-/ Erholungsflächenflächen, u.a. der Öjendorfer Park, geboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) ist durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle der Buslinie 263 gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist in gut 25 Minuten erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung zu den Autobahnen A1/ A24. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Grund- und Weiterbildende Schulen sind im direkten Umfeld gegeben.
Sonstige Angaben
Eine Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden bzw. in Vorbereitung.
Die Miete ist zuzüglich MwSt. zu entrichten.
Stichworte:
60 m² Nebenfläche, 240 m² Gesamtfläche, 1 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln, 30 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof, 5 Minuten Fahrzeit zur nächsten Bundesautobahn, 30 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flugplatz
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Carsten Bellingrodt
Tel.: 040 - 25 133 25
E-Mail: [email protected]