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Courtagefrei! Sonnige Eigentumswohnung in bester Lage von Neustadt i.H.!
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 52.93 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Hausgeld: € 319,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.93 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1989 erbaut wurde. Das Grundstück liegt in bester und zentraler Lage.
Die Wohnung im verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,93 m². Die Wohnfläche ist verteilt auf zwei Räume, eine kleine Einbauküche, einem Abstellraum, einer großzügigen, offenen Diele und einem Bad.
Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Wohnung, welcher ausreichend Stauraum bietet. Die große Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme aus dem Baujahr 1989.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich zurzeit auf EUR 319,- EUR und beinhaltet unter anderem die Heizkosten, Gebäudeversicherung, Haus- und Gartenpflege und alle sonstigen Verwaltungskosten.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Pkw-Außenstellplatz (Carport).
Ausstattungsbeschreibung
Sie betreten die Wohnung über den Eingang und gelangen zunächst in eine großzügige Diele.
Geradezu gelangen Sie in das Badezimmer mit Tageslicht, welches über eine schöne Badewanne verfügt. Rechter Hand vom Bad befindet sich die Einbauküche welche keine Wünsche offen lässt.
Von der Diele aus gehen Sie über zwei Stufen in den großen und charmanten Wohnraum.
Dieser gestaltet sich durch die große Fensterfront hell und freundlich, durch welche Sie auch auf die moderne Dachterrasse treten können. Linker Hand von der Diele aus gelangen Sie in ein weiteres,
mit Design-Belag ausgelegtes Schlafzimmer. Es steht Ihnen auch noch ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Im Keller befinden sich ein Raum der als Trockenkeller für die Wäsche dient, sowie ein Gemeinschaftskeller mit offenen Abteilen für jede Wohnung. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein abschließbarer eigener großer Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 390,- EUR und die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 130,- EUR.
Lage
Neustadt in Holstein ist bekannt für sein maritimes Flair. Im fjordähnlichen Hafen liegen Segler, Yachten und Fischerboote.
Mit mehr als 1500 Liegeplätzen im Stadthafen, dem romantischen Rundhafen und der 5 Sterne Marina ist Neustadt ein bedeutendes Segelsportzentrum in der Region. Fischbrötchen am Hafen,
Selbstgebrautes und viele weitere kulinarische Genüsse bei traumhaften Aussichten, das ist Wohlfühlgefühl pur.
Die für den Norden so typischen Häuser und Gebäude, die vielfältigen Geschäfte und Gaststätten tragen zum freundlichen Stadtbild bei. Auf dem Marktplatz finden das ganze
Jahr über immer wieder Veranstaltungen der verschiedensten Art statt.
Die historische Altstadt verleiht dem Ostseebad Neustadt zudem ein mittelalterliches Flair. Sehenswert sind auf jeden Fall die Kirche am Markt, schätzungsweise aus dem Jahr 1244,
das Kremper Tor, das einzig erhaltene mittelalterliche Stadttor in Ostholstein und der Pagodenspeicher am Hafen.
Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Hansestadt Lübeck in ca. einer halben Stunde und die Hansestadt Hamburg in ca. einer Stunde.
Sonstige Angaben
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Stichworte:
West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen