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Courtagefrei! Sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage.

Preis: 128.600,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 24 August, 0:59
Aufrufe: 1
ID: R1rqEZY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 128.600,00

Wohnfläche: ca. 80.55 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 128.600,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 273,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.55 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.91 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde1982 in massiver Bauweise errichtet, laufend instandgehalten und Verfügt über insgesamt 62 Wohneinheiten, verteilt auf 5 geschossiges Haus. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich Abstellräume mit Tiefgaragenstellplätzen.

Die Fenster wurden 2011erneuert, bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Ein Energieverbrauch ist 93,91kwh/m²
Das Dach 2013 teilsaniert. Eine Gemeinschafts-Satellitenanlage ist im Haus vorhanden.

Wohnungsbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich 3. Obergeschoss auf der linke Gebäudeseite. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Essbereich, Vollbad, Flur und einem Balkon, sowie einem Abstellraum im Keller mit Tiefgaragenstellplatz.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich ein einem sehr gutem Zustand.

Die Heizung ist eine Gaszentralheizung. Der kWh/(m²/a) Wert beträgt für dieses Objekt 93,91 zzgl. Warmwasser. Der Wert stammt aus dem Jahr 2008.Das Dach wurde 2013 saniert. Die Fenster wurden 2011 neue angebracht. Somit wird sich der kWh-Wert nochmals verbessert haben. Ein neuer Energieausweis ist noch nicht erstellt.
Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum mit zusätzlicher Waschmaschine zur Verfügung.
TV, Internet & Telefon

Die Wohnfläche beträgt ca. 80,55 m². Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreisenthalten ist.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Die Wohnung wird frei von Miet-und Pachtverhältnissen geliefert.

Lage

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Marienwerder. Die Infrastruktur in Marienwerder ist als sehr gut zu bezeichnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gegend zu finden, genauso Ärzte, Kita, Schulen, etc.

Um die Ecke befindet sich das Park. Der bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, wo man Sport und Spaß aber auch Erholung pur finden kann.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreisenthalten ist.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Courtagefrei!
Teilmöbliert!
Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand!

Stichworte:
Nutzfläche: 84,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen

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