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COURTAGEFREI | Repräsentative Bürofläche im "Westend-Ottensen" 4
Kaltmiete: € 14,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1400 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 14,00
Mieterprovision: Das Objekt wird für den Mieter COURTAGEFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unserer Geschäftsbedingungen).
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1400 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 52.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 52.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das "Westend-Ottensen" gliedert sich mit seiner historischen Architektur und Fassadengestaltung hervorragend in die bestehende Substanz ein. Die unterschiedlichen Gebäudekörper (Haus A, B, H & I) entsprechen den heutigen und zukünftigen Anforderungen an moderne und wirtschaftliche Büroflächen, wobei Kreativität und Fabrikcharakter besonders betont werden.
Lage
Das Objekt befindet sich im historischen Kern von Ottensen, einem Stadtteil mit viel Charme und Flair. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der "Borselhof", die "Planckstudios" und die "Zeisehallen". Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomien sind im direkten Umfeld gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr ist durch den S- und Fernbahnhof "Altona" und die S-Bahn-Station "Bahrenfeld" sowie diverse Bus-, Schnellbus- und Metrobuslinien optimal. Die Autobahnanschlußstelle der A7 "Bahrenfeld" (Nord-Süd-Tangente) ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
EnEV:
Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.
Energieausweise vom 24.11.2011 liegen vor.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Endenergieverbrauchs erstellt.
Der wesentliche Energieträger für die Heizung des gesamten Gebäudes ist: Erdgas
Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergieverbrauchs des Gebäudes beträgt:
Haus A
Heizenergieverbrauchskennwert: 43 kWh/(m² a)
Stromverbrauchskennwert: 6 kWh/(m² a)
Haus B
Heizenergieverbrauchskennwert: 52 kWh/(m² a)
Stromverbrauchskennwert: 9 kWh/(m² a)
Haus H
Heizenergieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m² a)
Stromverbrauchskennwert: 15 kWh/(m² a)
Haus I
Heizenergieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m² a)
Stromverbrauchskennwert: 24 kWh/(m² a)