Courtagefrei & Neu! 1

Kaufpreis: € 129.710,00

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 1

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.710,00

Käuferprovision: 0 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter mitten in der Stadt, aber dennoch ruhig und idyllisch!

Unmittelbar am landschaftlich reizvollen Stöckter Deich und dennoch in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt, entsteht unser "Deichgold" - ein Mehrfamilienhaus mit ursprünglich 10 Wohnungen. Zwischenzeitlich sind einige Wohnungen zusammengelegt worden, so dass es nur noch 8 Wohneinheiten geben wird.

Auf dem Grundstück werden 10 Stellplätze und 3 Carports angeboten, einen Außenstellplatz können Sie für € 4.250,- erwerben, die Carports sind bereits verkauft.

Der Baustart ist erfolgt, die Fertigstellung des Hauses ist für Mitte 2017 geplant.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier zu verkaufende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Mit einem Abstellraum in der Wohnung, Garderobennische und räumlich separierten Schlafbereich, bietet diese kleine Wohnung mit Terrasse durchdachte 37 m² Wohnfläche.

Zur Ausstattung des Hauses gehört selbstverständlich ein Fahrstuhl.
Weiterhin sind Fußbodenheizung, Fliesen- und Designbeläge sowie Videogegensprechanlagen vorgesehen. Einbauküchen sind nicht im Lieferumfang enthalten und können daher individuell ausgesucht werden. Markenprodukte in den Bädern stehen zur Auswahl.

Fordern Sie gerne eine ausführliche Baubeschreibung an.

Lage

Direkt am Stöckter Deich befindet sich dieses Objekt mitten in der Kreisstadt Winsen/Luhe.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, vom Biomarkt über den regionalen Fleischer und Bäcker bis hin zum Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen. Zweimal wöchentlich bietet ein Wochenmarkt Produkte aus der Region.
Auch eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Der Winsener Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg und Lüneburg ist zu Fuß in 20 Minuten, mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse Winsen-West und Winsen-Ost ebenfalls.

In der historischen Innenstadt laden gemütliche Cafés und Kneipen zum Verweilen ein, das ehemalige Landesgartenschaugelände rund um das Wasserschloß herum bietet ein schönes Parkgelände.
Die Stadt Winsen mit etwa 35.000 Einwohnern verfügt über sämtliche Schulformen und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Andreas Bardowicks

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: [email protected]

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Grundstücksfläche: 1388,00 m², 3 Etagen