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COURTAGEFREI | Lichtdurchflutete Bürofläche in Wandsbek
Kaltmiete: € 10,25
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 112 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,25
Mieterprovision: Das Objekt wird für den Mieter COURTAGEFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unserer Geschäftsbedingungen).
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,25
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 112 m²
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein modernes, hanseatisches Klinkergebäude mit 6 Geschossen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Mieteinheit. Über den mit repräsentativer Wandverkleidung gestalteten Eingangsbereich sowie den Fahrstuhl (Kabine in Edelholzoptik) erreicht man alle Geschosse von der Tiefgarage bis zur 4. Etage. Die Mietungen werden renoviert übergeben. Die Flächennutzung ist effizient, die Ausstattung dem heutigen Standard entsprechend - u.a. mit Telefonverkabelung, EDV-Vernetzungsmöglichkeiten über Sockelleisten-Kabelkanäle und Sonnenschutz.
Lage
Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig gelegen in unmittelbarer Nähe der S-Bahnstation "Friedrichsberg". Der Verkehrsknotenpunkt "Wandsbek-Markt" mit unzähligen Buslinien und U-Bahn-Anschlüssen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt sowie die Autobahnen sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Mitarbeiter sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.
Sonstige Angaben
EnEV:
Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.
Ein Energieausweis vom 22.02.2011 liegt vor.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Endenergiebedarfs erstellt.
Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Heizwerk, fossil
Der im Energieausweis genannte Gesamtwert des Endenergiebedarfs des Gebäudes beträgt: 219,3 kWh/(m² a)