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Courtagefrei: Landhaus mit Blick über den beschaulichen Lühedeich
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 229 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 717 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 229 m²
Grundstück: ca. 717 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 306.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Inmitten des Alten Landes, dem herrlichen Obstanbau- und Naherholungsgebiet vor den Toren Hamburgs, steht direkt am Lühedeich ein Einfamilienhaus zum Verkauf, welches durch seinen traditionsbedingt besonderen Grundsriss besticht. Aufgrund der 3 m Deckenhöhe im Erdgeschoss ist eine beeindruckende Aussicht aus jedem der 5 Zimmer des Dachgeschosses auch über den nahen Lühedeich hinweg möglich. Um 1900 wurde das ursprünglich ca. 120 m2 große Gebäude erstellt, 1953 das ca. 90m2 große, lichtdurchflutete Dachgeschoss mit kleiner Dachterrase und zwei Erkern ausgebaut. Auch ein kleines Duschbad hat im Dachgeschoss Platz gefunden.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen 43m2 großen L-förmigen Raum mit Zugang zur 24m2 Terrasse und dem extra Clubzimmer von ca. 17,3 m2. Die 15m2 große Küche mit angrenzender Speisekammer liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Flures und von dort geht es in den Anbau mit Windfang und zu den Örtlichkeiten.
Die Fenster, größtenteils doppelt verglast, sind teilweise aus den Jahren 1988 und 2001.
Die Vissmann Gastherme ist Bj. 2009. Erdgasanschluss und Kanalisation sind selbstverständlich. Intermet: 50 MB
Das massiv errichtete Nebengebäude, Bj. 1953 in Verblendmauerwerk, eingeschossig mit Satteldach in Tonziegeleindeckung, Betonfußboden, Betondecke zwischen Stahlträgern, massiver Innenwände, historischer Holztreppe, zwei Holztore, einfache Holzfenster, bietet Platz für 2 einzelne Garagen plus Nebenraum mit Wasseranschluss für Gartengeräte. Insgesamt beträgt die Grundfläche ca. 62m2, die gleiche Grundfläche findet sich noch einmal als Abstellfläche im Dachgeschoss.
Lage
Einen Kindergarten findet man in 500 m Entfernung, im Umkreis von ca. 3 km gibt es verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportclub und eine Grundschule. Das ca. 7km entfernt gelegene Jork bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine Realschule, die Hansestädte Buxtehude und Stade führen Gymnasien und berufsbildende Schulen, als auch Fachhochschulen. Bis zu Airbus fährt man beispielsweise ca. 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 124,00 m², Bundesland: Niedersachsen