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COURTAGEFREI | Hochwertige Büroflächen im Börsenviertel 1

Preis: 16,50
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 21 September, 4:51
Aufrufe: 1
ID: n1KaJgm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 16,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 212 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 16,50

Mieterprovision: Das Objekt wird für den Mieter COURTAGEFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unserer Geschäftsbedingungen).

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 212 m²

Objektbeschreibung

Das gepflegte 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt in jedem Gebäudeteil über einen Personenfahrstuhl, der die einzelnen Etagen erschließt. Die Eingangsbereiche und Treppenhäuser wurden 2008 modernisiert und mit neuer Lichttechnik ausgestattet. Im Innenhof wurde zudem ein kleiner Bambusgarten errichtet. Die Ausstattung der Flächen umfasst abhängig vom Mietpreis u.a. Glastrennwände, hochwertigen Bodenbelag und Arbeitsplatzbeleuchtung sowie außenliegenden Sonnenschutz. Sämtliche Einheiten verfügen über modernisierte getrennte WC-Anlagen und eine Pantry, die mit edelsten Materialien versehen sind. Der weitere Ausbau und die Aufteilung können in Abstimmung mit dem künftigen Mieter erfolgen. Archivflächen können zusätzlich angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter City-Lage zwischen Rathausmarkt und Rödingsmarkt, nur wenige Gehminuten zu den Einkaufsstraßen Neuer Wall, Jungfernstieg und Mönckebergstraße sowie dem "Hanse-Viertel". Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnstation "Rödingsmarkt" und die S-Bahnstation "Stadthausbrücke" sowie diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe optimal. Die Autobahnen in alle Richtungen sind über die Willy-Brandt-Straße schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

EnEV:
Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 02.04.14 liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Endenergiebedarfs erstellt.

Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: KWK fossil.

Der im Energieausweis genannte Gesamtwert des Endenergiebedarfs des Gebäudes beträgt: 173,7 kWh/(m² a)

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