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COURTAGEFREI | Exklusive Büroflächen zum Teil mit Dachterrasse und Blick über die Alster 1

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 21 September, 4:02
Aufrufe: 3
ID: R4YwmBW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3880 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Das Objekt wird für den Mieter COURTAGEFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unserer Geschäftsbedingungen).

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3880 m²

Objektbeschreibung

Das 1935 erbaute Prien-Haus steht heute unter Denkmalschutz und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden, gepflegten Zustand. Erschlossen werden die einzelnen Etagen über ein großzügiges Treppenhaus mit Personenaufzügen. Die Mieteinheit im Staffelgeschoss wird umfangreich und äußerst hochwertig modernisiert, unter anderem mit einer neu gedämmten Fassade und neuen größeren Fensterflächen versehen. Das Penthouse zeichnet sich durch eine sehr gute natürliche Belichtung, eine umlaufende Dachterrasse sowie den repräsentativen Alsterblick aus. Der Ausbau sowie die hochwertige Ausstattung der derzeit entkernten Mietfläche erfolgt in enger Abstimmung mit dem Vermieter. Pkw-Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern zusätzlich angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der bekanntesten Geschäfts- und Einkaufsstraßen Hamburgs, zwischen Gänsemarkt und der Binnenalster. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung und sind fußläufig schnell zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich exklusive Fachgeschäfte, Einkaufspassagen, Cafe´s, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Parkhaus "Oper" ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

EnEV:
Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor.

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