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COURTAGEFREI Einmalige Büroflächen in der Nähe der Hamburger Innenstadt

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 2 Oktober, 3:44
Aufrufe: 2
ID: 0yAWpd96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 396 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Courtagefrei

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 396 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Störtebeker-Haus weist in der Fassaden-gestaltung bewusst Bezüge zu traditionellen Hamburger Kontorhäusern des 19ten Jahrhunderts auf. Die Klinkerfassade ist mit Ornamenten verziert. Im Fußgängerbereich wird das aus über zwei Etagen von Sandsteinarkaden umsäumt. Dächer und Kuppeln sind in Kupfer eingefasst.

Im Erdgeschoss befinden sich Ladenflächen und ein Restaurant. Die möblierte Restaurantfläche ist komplett ausgestattet (Bar und Küche sowie Zubehör) und kann vom Vermieter erworben werden.

Die Büroflächen im 1. OG, 2.OG und im 3.OG werden bezugsfertig hergestellt. Der Ausbauzustand wird modernsten Anforderungen gerecht werden. Empfang, Besprechungsraum, Teppichboden, Teeküche, elektr. Außenjalousien, E-Verteilung im Fußboden mit Bodentanks, Großraumbüro, Serverraum sowie getrennte WC-Anlagen können individuell für den Mieter hergerichtet werden.

Es stehen ausreichend Tiefgaragen- und Innenhofstellplätze zur Anmietung.

Ausstattungsbeschreibung

EG
Laden 2.2 ca. 193 m² - Rohbau
1. OG
Büro 5 ca. 350 m² - ausgebaut
Büro 6.1 ca. 214 m² - ausgebaut
2. OG
Büro 4.1 ca. 171 m² - Rohbau
Büro 2 ca. 396 m² - Rohbau
Büro 3 ca. 114 m² - Rohbau - keine Einzelvermietung
3. OG
Büro 5 ca. 183 m² - ausgebaut ab 1.4.2016
5.OG
Büro 5 ca. 183 m² - ausgebaut
Büro 7.1 ca. 352 m² - ausgebaut
Staffelgeschoss ca. 139 m² - ausgebaut

Büro 7.1 ca. 351 m² - ausgebaut

Lage

Citynahe Lage in Hammerbrook in der Nähe der Elbbrücken und der B5. Das Objekt befindet sich in der Nähe der Zulassungstelle. Gute Anbindung an die BAB 1 über die Auffahrt Elbbrücken. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 3 Fahrtminuten zu erreichen. Die S-Bahnhöfe Berliner Tor und Hammerbrook sind fußläufig gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2005
Energiekennwert Wärme: 70 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 46 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Anmietung erfolgt für den Mieter ab einer Festlaufzeit des Mietvertrages von 5 Jahren provisionsfrei, da wir für unsere Vermittlungstätigkeit/unseren Nachweis vom Eigentümer honoriert werden.

Bei Anmietung unter 5 Jahren beträgt unsere Courtage: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 396,00 m²

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