COURTAGEFREI | Die besten Büroflächen Eppendorfs! Zum Teil mit Dachterrassen 1

Kaltmiete: € 11,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 620 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 11,50

Mieterprovision: Das Objekt wird für den Mieter COURTAGEFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unserer Geschäftsbedingungen).

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 620 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 14.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die in doppelter Kreuzform errichteten Bürohausneubauten aus den Jahren 2005 (1. Bauabschnitt: Haus 3+4) und 2008 (2. Bauabschnitt: Haus 1+2) wurden in Anlehnung an die historische Bausubstanz des zum Ensemble gehörenden Fernmeldezeughauses in hochwertiger Klinker- und Glasfassade mit repräsentativen Foyers und Balkon-/Dachterrassenflächen gestaltet. Durch die großen Fensterflächen sind helle Büroarbeitsplätze darstellbar. Insgesamt gehören ausreichend Stellplätze (rd. 500 St.) zum Gebäude. Die hochmoderne Büroausstattung umfasst u. a. eine flexible und effiziente Aufteilung nach Mieterwunsch, überwiegend CAT-7-Verkabelung, Hohlraumboden mit Fußbodentanks, außenliegende Sonnenschutz-jalousien, Teppichboden sowie eine abgependelte Beleuchtung.

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung zum Hamburger Flughafen und zu den Autobahnen A 7 und A 23. Die Innenstadt und die Alster sind über die diverse Buslinien und U-Bahn-Stationen in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 10.01.2005 liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes beträgt 14,7 kWh/(m² a).