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COURTAGEFREI - Charmante 3 1/2-Zimmer-Wohnung in der ,,Belle Etage"
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 223,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen, gründerzeitlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905. Insgesamt befinden sich in dem Wohnhaus zehn Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Souterrain, die über eigene Zugänge verfügen.
Die großzügig angelegte Wohnung verfügt über 3 1/2 Wohnräume, eine moderne Küche, eine kleine Abstellkammer und einen zur Straße gelegenen Balkon. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 79m².
Hohe Decken und dekorative Stuckelemente sind für diese Baualtersklasse typisch und runden die Attraktivität und den Charme dieser Wohnung ab.
Ausstattungsbeschreibung
Das Vollbad ist vollständig modernisiert und mit dunklen, großformatigen Bodenfliesen und weißen Sanitärelementen ausgestattet.
Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man zu den hinteren zwei Räumen der Wohnung in denen frisch abgeschliffene, versiegelte Holzdielen verlegt sind. In den vorderen Räumen und im Flur sind attraktive PVC-Designplanken verlegt.
Die Küche mit Cerankochfeld wirkt sehr hell und freundlich. Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über ein neues Vaillant Gas-Wandheizgerät.
Die Wände sind in der gesamten Wohnung fein gespachtelt, hochwertig und hell gestrichen.
Eine Gegensprechanlage mit Türöffner und ein Kabelanschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Abstellbereich auf dem Dachboden.
Lage
Die zum Angebot stehende Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Schanzenviertel.
Die Sternschanze zeichnet sich durch eine weitgehend geschlossene Altbauweise aus. Mit etwa einem halben Quadratkilometer ist sie flächenmäßig der kleinste Hamburger Stadtteil und gehört gleichzeitig durch die Uninähe und das Nebeneinander von Wohnen, Gastronomie, kleinen Läden und kreativem Gewerbe zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch die U-Bahnhaltestelle Schlump und durch die U- und S-Bahnhaltestelle Sternschanze, sowie die Buslinie 181 gegeben.
Die Parkanlagen von ,,Planten un Blomen" sowie die Hamburger Alster befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2021.
Endenergiebedarf beträgt 136.40 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
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Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1