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COURTAGEFREI | Büroflächen im NOBEL´s HOF vis à vis der Speicherstadt 1

Preis: 10,51
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 Oktober, 3:25
Aufrufe: 1
ID: 24pBm8m1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 10,51

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1525 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10,51

Mieterprovision: Das Objekt wird für den Mieter COURTAGEFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unserer Geschäftsbedingungen).

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,51

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1525 m²

Objektbeschreibung

Das attraktive, historische Gebäude wurde 2001 aufgestockt und grundlegend saniert. Das Vorderhaus bietet einen herrlichen Blick auf die Speicherstadt. Die Etagen verfügen teilweise über Deckenhöhen von ca. 3,5 m und eingezogenen Gallerieetagen. Die Mietflächen sind hochwertig u.a. mit Holzfußböden, Wandkanälen für Daten- und Elektro-Installationen sowie Sanitär- und Küchenbereichen ausgestattet. Die Raumaufteilung sowie individuelle Ausstattungsdetails können in Abstimmung mit dem Mieter verändert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich gegenüber der weltbekannten, historischen Speicherstadt, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die U-Bahnstationen "Rödingsmarkt" und "Meßberg" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Ost-West-Straße und den Hamburger Ring 1 ist eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen gegeben. PKW-Stellplätze können in nahegelegenen Parkhäusern angemietet werden.

Sonstige Angaben

EneV:
Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 11.09.2008 liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Endenergieverbrauchs erstellt.

Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Fernwärme

Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergieverbrauchs des Gebäudes beträgt:
Heizenergieverbrauchskennwert: 77,5 kWh/(m² a)
Stromverbrauchskennwert: 70,6 kWh/(m² a)

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