COURTAGEFREI | Außergewöhnlicher Bürohaus-Neubau am Hafenrand 2

Kaltmiete: € 15,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 400 m²

Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 15,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 400 m²

Objektbeschreibung

Dieser Bürohaus-Neubau besticht durch seine außergewöhnliche Keramikfassade, an der vertikale Fensterbänder wie Wasser hinabgleiten. Das Objekt zieht sich vom Steckelhörn bis zum Katharinenfleet und verfügt über diverse architektonische Highlights. Die Ausstattung der lichtdurchfluteten Büroflächen ist äußerst hochwertig. Die Aufteilung der Flächen kann nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter erfolgen. Pkw-Stellpläptze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich zwischen der Alster und der Speicherstadt in einer hanseatischen Umgebung. Das Nikolaifleet sowie der Zollkanal sind nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnstationen "Baumwall", "Meßberg" und "Rödingsmarkt" und diverse Bus- und Schnellbus- und Metrobuslinien optimal. Über die nahe Willy-Brandt-Straße (Ost-West-Straße) und die Ringstraßen sind die Autobahnen in alle Richtungen und der Flughafen Fuhlsbüttel schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

EnEV:
Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 30.04.2014 liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Endenergieverbrauchs erstellt.

Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Fernwärme

Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergieverbrauchs des Gebäudes beträgt:
Heizenergieverbrauchskennwert: 78,2 kWh/(m² a)
Stromverbrauchskennwert: 50,2 kWh/(m² a)