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COURTAGEFREI | Attraktive Neubau-Bürofläche in Eppendorf

Preis: 15,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 7 September, 3:09

Aufrufe: 3

ID: 549eRBb4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 15,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 525 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 15,00

Mieterprovision: Das Objekt wird für den Mieter COURTAGEFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unserer Geschäftsbedingungen).

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 525 m²

Objektbeschreibung

2003 entstand zwischen Lehmweg und Hoheluftchaussee auf dem ehemaligen Hochbahn-Gelände "Falkenried" vis-à-vis des Isebek-Kanals eine Piazza, die Leben, Wohnen und Arbeiten verbindet. Ein Gebäude-Ensemble mit Wohnungen und Büros für höchste Ansprüche und flexible Lösungen. Die attraktiven, lichtdurchfluteten Flächen bestechen durch individuelle Architektur und modernes, inspiratives Ambiente. Zum exklusiven Standard gehören u.a. außenliegender Sonnenschutz, indirekte Beleuchtung und teilweise Innenhöfe oder großzügige Dachterrassen, mit Bankirai-Holz belegt. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann in Absprache mit dem künftigen Mieter erfolgen. PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen gern.

Lage

Das moderne Wohn-Büro-Areal Falkenried-Piazza befindet sich im Herzen eines der schönsten Stadtteile Hamburgs mit einem Mix aus moderner Architektur, Gründerzeitvillen, Szene-Gastronomie und gemütlichen Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U-Bahn-Stationen "Hoheluftbrücke", "Klosterstern" und "Eppendorfer Baum" sowie diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Alster und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 17.07.2009 liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Endenergiebedarfs erstellt.

Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Heizwerk, fossil

Der im Energieausweis genannte Gesamtwert des Endenergiebedarfs des Gebäudes 11+13 beträgt: 161,1 kWh/(m² a)

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