COURTAGEFREI | Attraktive Büro-/Praxisfläche am Falkenried 1

Kaltmiete: € 13,90

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 400 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 13,90

Mieterprovision: Das Objekt wird für den Mieter COURTAGEFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unseren Geschäftsbedingungen).

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 400 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände der denkmalgeschützten Fahrzeugwerkstätten der Hamburger Verkehrsbetriebe entstand zwischen Lehmweg, Falkenried, Straßenbahnring und Hoheluftchaussee ein lebendiges und gemischt genutztes Quartier zum Wohnen und Arbeiten mit einem Mix aus historischer und moderner Architektur. Das hoch effiziente Bürogebäude zeichnet sich durch eine zeitgemäße Fassade, flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten und repräsentative Eingangsbereiche aus. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Fläche im 3. OG wurde bisher durch eine medizinische Forschungseinrichtung genutzt und verfügt teilweise über zusätzliche Handwaschbecken, so dass sich die Räume für eine Praxisnutzung eignen würden. Ein Rückbau ist jedoch möglich, so dass auch attraktive Büroräume entstehen.

Lage

Das moderne Wohn-Büro-Areal befindet sich im Herzen eines der schönsten Stadtteile Hamburgs mit einem Mix aus moderner Architektur, Gründerzeitvillen, Szene-Gastronomie und gemütlichen Cafés. Die Anbindung an den öffentllichen Nahverkehr ist über die U-Bahn-Stationen "Hoheluftbrücke", "Klosterstern" und "Eppendorfer Baum" sowie diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Alster und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen.