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COURTAGEFREI | Arbeiten mit Weitblick in erster Reihe an der Elbe 1

Preis: 17,50
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 6 Oktober, 7:43
Aufrufe: 2
ID: xy5RZWm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 17,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 535 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 17,50

Mieterprovision: Das Objekt wird für den Mieter COURTAGEFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unseren Geschäftsbedingungen).

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 535 m²

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte historische Backsteingebäude aus den 20er Jahren wurde 2008 umfangreich modernisiert und umgebaut. Es entstanden attraktive, hochwertig ausgestattete Büro-, Loft- und Atelierflächen mit freiem Blick auf Elbe und Hafen. Zudem laden die teilweise vorhandenen Balkone sowie die Dachterrasse mit Elbblick zum Verweilen und kreativen Arbeiten ein.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Kreuzfahrt-Centers, mit optimalen Verkehrswegen in die City und zur BAB (Nord-Süd-Tangente). Die Verbindung von Tradition, Zukunft und das einmalige Welthafen-Ambiente machen diesen Standort besonders reizvoll. Eine Buslinie verbindet den Fischereihafen mit dem Bahnhof Altona (S- und Fernbahnen). Die S-Bahnstation "Königstraße" liegt direkt oberhalb des Elbhanges und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Das Objekt wird für den Mieter COURTAGEFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unseren Geschäftsbedingungen).

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 13.03.2008 liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Endenergiebedarfs erstellt.

Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Fernwärme

Der im Energieausweis genannte Gesamtwert des Endenergiebedarfs des Gebäudes beträgt: 9,6 kWh/(m² a)

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