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COURTAGEFREI | Arbeiten mit Blick auf die Elbe und den Hafen

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 21 September, 10:56
Aufrufe: 2
ID: x4NlWpB1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1760 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Das Objekt wird für den Mieter COURTAGEFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unserer Geschäftsbedingungen).

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1760 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 144.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 148.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der "Holzhafen-Hamburg" ist kein Einzelgebäude, sondern ein städtebaulich ambitioniertes Ensemble mit einem optimalen Mix von Büros, Wohnungen, Geschäften, Dienstleistung und Gastronomie.

Dieses Ensemble wird aus 5 Gebäuden bestehen; das erste Bürogebäude ist der "Holzhafen Ost". Die Struktur des Gebäudes ermöglicht Büroeinheiten von ca. 300 m² bis 2.000 m² als Einzelmietbereiche auf einer Ebene aber auch auf unterschiedlichen Ebenen von ca. 800 m² bis 11.000 m² bzw. als Gesamtnutzungsobjekt.

Die funktionale Büroausstattung reicht von einer Sonnenschutzverglasung bis zu Hohlraumboden und Kühldecken. Außen befindet sich eine ebenfalls großzügige, helle, zentrale Empfangshalle; innen öffnen die flexibel gestaltbaren Grundrisse alle Möglichkeiten, die Raumschnitte den wechselnden Bedürfnissen der Mieter optimal anzupassen.

Lage

Das Projekt, als 6 stöckiges, typisches Kontorhaus geplant, liegt direkt an der Hamburger "Hafenkante" mit einem herrlichen Wasserblick aus allen 6 Stockwerken.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe; direkte Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn ist gegeben.

Sonstige Angaben

EnEV:
Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mail 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 02.07.2009 liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Endenergieverbrauchs erstellt.

Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Fern- / Nahwärme

Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergieverbrauchs des Gebäudes beträgt:

Heizenergieverbrauchskennwert: 144 kWh/(m² a)
Stromverbrauchskennwert: 148 kWh/(m² a)

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