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courtagefrei! 182 m² - 682 m² in zentraler Lage
Kaltmiete: € 2.125,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 250 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.125,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 250 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 84.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 56.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die ca. 250 m² große Fläche teilt sich zurzeit in 7 Büroräume auf. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch mit direktem Zugang vom Aufzug aus erreichbar.
Vom Eingangs- bzw. Empfangsbereich und Flur gehen sämtliche Büroräume, die Küchenpantry und WC's ab. Drei Büroräume liegen vorne zur Kieler Straße. Die anderen Räume sind in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet.
Das größte Büro mit einer Größe von über 40 m² verfügt über zwei Zugänge vom Flur und bietet damit die Möglichkeit den Raum bei Bedarf mit einfachen Mitteln zu separieren.
Alle Büroräume bieten mit Größen von ca. 12 bis 25 m² ausreichend Platz und bieten durch die vielen Fenster eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein getrenntes Damen- sowie Herren-WC runden das Angebot dieser Gewerbeeinheit ab.
Ausstattungsbeschreibung
Sämtliche Büroräume werden durch die zahlreichen, teilweise bodentiefen, Holzfenster hell belichtet. Die Fußböden sind mit Teppichboden versehen.
Lage
Diese großzügigen Büroräume befinden sich in zentraler Lage von Altona-Nord. Das Gebäude befindet sich an der Straßenkreuzung Kieler Straße/Holstenstraße/Stresemannstraße und bietet damit den idealen Standort. Durch den fußläufig entfernten S-Bahnhof Holstenstraße, die umliegenden Bushaltestellen, die naheliegende Autobahnauffahrt Bahrenfeld und die direkte Lage an der B 4 bzw. B 431 sind die Räumlichkeiten für jeden gut erreichbar.
Des Weiteren zeichnet sich die Lage durch den Mix aus Gewerbebetrieben und Wohnquartieren in der Nachbarschaft aus. In dem Gebäude zählen u. a. ein Alten- und Krankenpflegedienst sowie ein Kinder- und Jugendhilfe-Verbund zu Ihren Nachbarn.
Sonstige Angaben
Stellplätze können für EUR 60,00 netto monatlich in der Tiefgarage angemietet werden.
Die genannten Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Einheit wird auf der Basis des Hamburger Mietvertrages für Kontore und gewerbliche Flächen vermietet (Gewerbemietvertrag). Eine Mindestlaufzeit von fünf Jahren mit Optionsrecht für weitere 5 Jahre ist gewünscht. Die Miete wird gemäß der Indexveränderung angepasst.
Weitere Flächen verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an!
Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Hamburg