Cottbus / Rendite! 1

Preis: € 2.600.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 14890 m²

Kostenübersicht

Preis: € 2.600.000,00

Käuferprovision: Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot! Unverbindliche Marktbewertung 2.600.000,00 EUR

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 114367 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

ca. 5 km bis zur A15, östlich des Stadtkerns gelegen
unmittelbar an der B168 in einem Gewerbegebiet
mittlere bis gute Geschäftslage
1. 8-geschossiges Verwaltungsgebäude in Plattenbauweise, Personenaufzug, Gaszentralheizung
2. Werkstattgebäude mit Büro- und Sozialflächen im Obergeschoss, Photovoltaikanlage
3. Speditionslagerhalle (Kalthalle) mit Laderampen, und LKW-Schleusen
4. Waschhalle mit Werkstatt und Lager, Ölabscheider, Warmlufterhitzer
5. Küchenstudio z.zt. Umbau zur Disco
6. Werkstattgebäude
7. Tankstelle mit Waschhalle im Fremdeigentum, Ölzentralheizung mit Erdtank, 4-Pkw- und 2-LKW-Zapfsäulen, Mietvertrag über Grundstück läuft 2012 aus
8. Reifendienst, teilweise saniert, Ölheizung, Warmlufterhitzer, Erbbaurechtsvertrag mit 15 Jahren Laufzeit seit 1993, Recht auf Verlängerung um 2 x 5 Jahre, bei Beendigung ist eine Entschädigung von 60% des Gebäudewertes an den Erbbauberechtigten zu zahlen, Gebäudewert lt. Gutachten von 01.08.2008 128.000,00 EUR
9. Büro- u. Verwaltungsgebäude, Gaszentralheizung mit Flüssiggastank
10. Garagen- und Lagergebäude (Remise)
11. Büro- und Werkstattgebäude, Fernwärmeheizung (Service Halle)
12. Baracke, schlechter Zustand
13. Reihengaragen (teilweise Abriss empfehlenswert)
14. Werkstatt- u. Lagergebäude mit Trafostation,
15. Sportstudio in Holzbauweise, modernisiert
16. ehemalige Tankstelle
17. Pförtnerhaus
ca. 120 Lkw-Stellplätze
zentrale Medienversorgung
Photovoltaikanlage: Fremdeigentum, verpachtet 20 Jahre, Vertrag ab 2010, 2 x 5 Jahre Option, keine Zahlungen bis 2025 an NKV da Kosten der Dachreparatur verrechnet werden
Mieteinnahmen p.a. ist: ca. 517.079,00EUR
Mieteinnahmen p.a. soll: ca. 600.000,00 EUR

Energieausweis liegt nicht vor!

Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot! Unverbindliche Marktbewertung 2.600.000,00 EUR

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

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