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++Connewitz, vermietetes Ein-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss mit Tageslichtbad, Wanne, Parkett++
Kaufpreis: € 54.000,00
Wohnfläche: ca. 39.96 m²
Zimmer: 1
Parkett, Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.000,00
Käuferprovision: 6 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 120,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 39.96 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein helles Dachappartement in einem 1999 solide sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten.
Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in Leipzig-Connewitz.
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist derzeit vermietet.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne, eine separat geflieste Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und schönem Parkettboden im Wohnbereich.
Im Haus gibt es einen Lastenaufzug bis in die 4. Etage, in denen Einkäufe und schwere Gegenstände hoch transportiert werden können (keine Personenbeförderung).
Der Wohnung zugehörig ist eine Kellerbox und eine Abstellkammer im Treppenhaus. Der Keller befindet sich in einem guten Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt 120,00 €, darin enthalten sind 17,00 €/Monat für die Instandhaltungsrücklage. Grundsteuer und Stromkosten sind dabei nicht berücksichtigt. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2014 zu einem Kaltmietpreis von 255,00 €/Monat vermietet.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich nahe dem Wiedebachplatz in einer ruhigen Seitenstrasse mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zur B2 und zum Cospudner See. Einkaufmöglichkeiten in naher Umgebung. Der Fockeberg und der Auewald ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 94.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte:
Gesamtfläche: 39,96 m², vermietbare Fläche: 39,96 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen