Cochem an der Mosel : Wohnhaus mit Geschäft / Gaststätte in bester Lage 1

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 51 m²

Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 51 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1885

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 205.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Cochemer "Braustübchen "
... die kleine Kneipe in unserer Strasse ....
Lukrative , gut eingesessene und gemütliche Gaststätte , am besten Platz, in einer der schönsten Städte an der Mosel , Mitten in der Altstadt von Cochem , ein Traum für jeden Wirt oder der es noch werden möchte.

Der Clou sie bekommen hierzu auch noch eine traumhafte Betreiberwohnung mit Blick über die Dächer von Cochem . Zur einen Seite der Sicht zur Reichsburg Cochem zur anderen Seite das bekannte Kapuziner Kloster.
Somit erwartet sie direkt über der Gaststätte weitere 3 Ober-Geschosse und das Dachgeschoss mit insgesamt 122 qm Wohnfläche für Familie und / oder Besucher ihres Hauses.
Wohnfläche / Wohnung und Gaststätte können auch räumlich getrennt werden , sodass sie die Gaststätte / Geschäftsstätte separat vom Wohnraum verpachten / vermieten können.
...Gewerbefläche vermieten und selbst im Wohnhaus leben
...Gewerbefläche selbst betreiben und den Wohnraum vermieten
...Gewerbefläche selbst betreiben und den Wohnraum selbst nutzen
...Gewerbefläche und Wohnraum als Renditeobjekt nutzen ( z.B. Ferienwohnungen oder Zimmer )
... sie sehen hier ist sehr viel möglich und sie haben Spielraum für ihre Ideen.

35 bis 40 Sitzplätze im Gastraum (plus ca. 12 im Sommer vor dem Haus ) sowie mit rund 7 Thekenplätze bietet dieses Haus , bei seinem gelungenen Ambiente, ihren Gästen eine wundervolle Zeit . Die kleine Kneipe in unserer Strasse...ist ein sehr wertvolle Perle , da sie schon seit über 50 Jahren ein Teil von Cochem ist und zum Stadtkern gehört. Das "Braustübchen" ist bekannt und wir von alt und jung und zu jeder Jahreszeit sehr gern besucht um die entspannte urige Atmosphäre zu genießen die ein " kleine Kneipe" so mit sich bringt. Alle notwendigen Ausstattungen die zu einer Gaststätte zählen sind vorhanden. Sie könnten gleich los legen .

Die Strasse ist Autofrei und wird somit gerne von Besuchern und Einheimischen zum Spazieren genutzt. Eine der Hauptverbindungen zwischen der Moselpromenade und der Haupteinkaufsstrasse mit einem historischen Straßen-Rundbogen-Eingang aus Schiefer. ( Siehe Bilder )

Das Baujahr ist zwar schon aus dem Jahr 1887, aber durch seine stetige Renovierungen und Verbesserungen kann das Haus nun mit einem guten technischen Standard aufwarten.
Letzte größere Verbesserung war die Überarbeitung und Erneuerung der Heizungsanlage , des Daches, der Fenster und dem aufwendigen Innenausbau.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gaszentralheizung . Teilweise wird auch die Warmwasseraufbereitung mit dieser Gasheizung durchgeführt, jedoch auch komplettiert durch Elektro-Durchlauferhitzer.

Daten zum Haus :
Wohnfläche : 122 qm ,
Gewerbefläche 73 qm ,
weitere Nutzflächen 20 qm ,
Bruttoraumhinhalt rd. : 967 Kubikmeter

Keller :
25 qm
gehört noch zur Gaststätte , da hier die Vorräte und die technische Anlagen untergebracht sind.

EG :
Gaststätte = 48 qm ( rd. 35-40 Sitzplätze / 7 Thekenplätze / Außensitzplätze 12
Schankraum, Sitz-Nische, zwei Toiletten

Die Obergeschosse können von der Gaststätte / Gewerbestätte separat begangen werden.
Geschosstreppen in robusten Holzkonstruktion mit Holzgeländer

1.Obergeschoss:
34 qm
Küche, Abstellraum , Wohnraum / Essen , Flur

2.Obergeschoss:
37 qm
Bad ( Wanne, Dusche, Fenster ...), Wohnraum / Wohnzimmer, Flur

3. Obergeschoss:
36 qm
Schlafzimmer, Hauswirtschaftraum, Ankleidezimmer, Flur

Dachgeschoss:
14 qm ( weiter ausbaufähig ! )
Schlafzimmer

Dach :
Satteldach / Giebeldach mit Kunstschiefer und Dachrinnen/Regenfallrohre aus Zinkblech

Wert der Baugrundstücke dieser Lage pro qm = zwischen 350,-EUR und 400,-EUR
Wert es zu verkaufenden Grundstückes / Grund- und Boden rd. 18.000,-EUR

Lage :

Haus / Gaststätte / Gewerbestätte
beste Lage des Gebäudes , da es sich hier um das Stadtzentrum handelt und die Strasse eine viel begangene und besuchte Verbindungsstrasse zwischen Moselufer und Marktplatz ist.
In dieser Strasse sind mehrere Gaststätten , Einkaufsläden und Verkaufsstände zu finden.
Erdgeschoss mit großen Glaselementen / Glasfenstern mit darüber liegendem Sichtmauerwerk aus Ziegeln und wunderschönen Gesimsen als waagerechter Abschluss der einzelnen Stockwerke (Stuckwerk , siehe Bilder) .

Ort / Stadt Cochem
Eine der beliebtesten und meinst besuchtesten Städte an der Mosel . Tourismus , Einkaufen und Freizeit wird hoch geschrieben. Die über der Stadt thronende Reichsburg ist Weltbekannt.

http://www.burg-cochem.de/home.html?&L=1%C2%A0eunuldintrecelemaivizitatedinregiune.TuristiicarevininzonanuauvenitinMaiorcaptcluburisidiscoteci%2Ccivinptliniste.InZellcareeunoraslaMoselsiela7kmdenoivinptviticulturahttp%3A%2F%2Ftranslate.google.com%2Ftranslate%3Fclient%3Dtmpg

Eine Schifffahrt auf dem Mosel, Anreisen mit der Bahn , Golfspielen , Besuch des Freizeitparkes, einfach nur bummeln oder bei einem guten Essen den ausgereiften Moselwein probieren , das ist Cochems Natur.

Alle Schulen vorhanden, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kino , Bahnhof und und und ... kaum etwas was Cochem nicht aufzuweisen hat.

Entfernungen in km von Cochem-Mosel nach .........

11 Autobahn A 48
40 Hahn - Airport-
90 Bonn
110 Mainz
120 Köln

Holländisch / Belgisch

De Cochemer "Braustubchen" ... de kleine pub in onze straat ....
Lucratieve, gevestigde en gezellig restaurant, de beste plaats in een van de mooiste steden aan de Moezel, in het oude centrum van Cochem, een droom voor elke host of hij zou willen zijn.

De truc zij dit te krijgen, zelfs een dromerige exploitanten appartement met uitzicht over de daken van Cochem. Aan de ene kant van het uitzicht voor Cochem kasteel aan de andere kant van de beroemde kapucijner klooster.
Zo is het direct boven het restaurant nog eens 3 bovenste verdiepingen en de zolder met een totaal van 122 m² bewoonbare ruimte voor familie en / of bezoekers van haar huis.
Leefruimte / appartement en het restaurant kan ook ruimtelijk gescheiden, zodat ze afzonderlijk lease het restaurant / business-site van de woonkamer / kunnen worden gehuurd.
... Huur commerciële ruimte en het leven zelf in huis
... Bedien commerciële ruimte en zelfs het huren van de woonkamer
... Bedien commerciële ruimte zelf en gebruik de behuizing zelf
... Commerciële ruimte en residentiële ruimte als een gebruik opbrengst object (bijvoorbeeld appartementen of kamers)
... Je ziet hier is heel veel mogelijk en ze hebben ruimte voor hun ideeën.

35 tot 40 zetels in de eetkamer (plus ongeveer 12 in de zomer in de voorkant van het huis) en round 7 bar zijn beschikbaar in dit huis, met zijn succesvolle sfeer aan haar gasten een geweldige tijd. De kleine pub in onze straat ... is een zeer kostbare parel, omdat het deel uitmaakt van Cochem al meer dan 50 jaar en behoort tot de stadskern. De "Braustubchen" is bekend en we van oud en jong, en elk seizoen een bezoek zeer aan de ontspannen rustieke sfeer te genieten van een "kleine pub" dus met zich mee brengt. Alle voorzieningen behoren een restaurant beschikbaar. Je zou dezelfde partij te zetten.

De straat is autovrij en wordt daarom vaak gebruikt door bezoekers en de lokale bevolking om te wandelen. Een van de belangrijkste verbindingen tussen de promenade langs de Moezel en de belangrijkste winkelstraat met een historische weg Gebogen ingang van leisteen. (Zie foto's)

Het jaar is inderdaad al dateert van 1887, maar door de voortdurende renovaties en Verbeteringen kunnen nu komen met een goede technische standaard het huis.
Laatste grote verbetering was de herziening en vernieuwing van de verwarmingsinstallatie, het dak, de ramen en de weelderige interieur.

Het huis wordt verwarmd met een moderne centrale verwarming op gas. Gedeeltelijk is ook Warm waterbehandeling uitgevoerd met het gas, maar ook aangevuld met elektrische boiler.

Gegevens voor huis:
Bewoonbare oppervlakte: 122 vierkante meter,
Commerciële ruimte 73 m²,
verdere land 20 vierkante meter,
Bruttoraumhinhalt rd. : 967 kubieke meter

Kelder:
25 m²
nog steeds behoort tot de restaurant, omdat de voorraden en de technische uitrusting zijn ondergebracht

EC:
Restaurant = 48 vierkante meter (ca. 35-40 zetels / 7 bar rechtbanken / zitplaatsen 12.
Gelagkamer, zetel niche, twee toiletten

De bovenste verdiepingen kunnen afzonderlijk worden gepleegd vanuit het restaurant / commerciële vestiging.
Keldertrap in robuuste houten constructie met houten leuning

1e verdieping:
34 m²
Keuken, bijkeuken, woonkamer / food hall

2e verdieping:
37 m²
Badkamer (ligbad, douche, raam ...), woonkamer / woonkamer, hal

3e etage:
36 m²
Slaapkamer, washok, kleedkamer, hal

Zolder:
14 vierkante meter (verder uitbreidbaar!)
Slaapkamer

Dak:
Puntdak / zadeldak met kunstmatige leisteen en dakgoten / regenpijpen van zinkmetaal

Waarde van de bouwgronden die positie per m² = tussen de 350, - en EUR 400, - EUR
Waarde is het punt te worden verkocht land / grondwater en de bodem. 18.000, - EUR

Locatie:

/ Tavern / commerciële site
beste locatie van het gebouw, want het is hier rond het centrum van de stad en de weg
veel betrokken en woonde weg tussen de Moezel en de markt is.
In deze straat diverse restaurants, winkels en kraampjes te vinden.
Begane grond met grote glazen panelen / ramen met bovenliggende blootgesteld metselwerk
baksteen en prachtige kroonlijsten horizontale voltooiing van de individuele verdiepingen
(Stucwerk, zie foto's).

Dorp / Stad Cochem
Een van de populairste en meest bezochte steden betekenen an der Mosel. Toerisme, winkelen en
Vrije tijd is sterk geschreven. De torenhoge over de stad Reichsburg is wereldberoemd.

http://www.burg-cochem.de/home.html?&L=1%C2%A0eunuldintrecelemaivizitatedinregiune.TuristiicarevininzonanuauvenitinMaiorcaptcluburisidiscoteci%2Ccivinptliniste.InZellcareeunoraslaMoselsiela7kmdenoivinptviticulturahttp%3A%2F%2Ftranslate.google.com%2Ftranslate%3Fclient%3Dtmpg

Een boottocht op de Moezel, het reizen per trein, golfen, bezoek aan het pretpark,
gewoon een wandeling of probeer de geavanceerde Moezel wijn met een goede maaltijd, dat is Cochem natuur.

Alle scholen beschikbaar, kleuterscholen, artsen, ziekenhuizen, winkelcentra, bioscoop, station
en en en ... nauwelijks iets heeft Cochem niet vertonen.

Afstanden in km van Cochem-Moezel door .........

11 autosnelweg A 48
40 Hahn - Airport-
90 Bonn
110 Mainz
120 Köln

Englisch

The Cochemer "Braustubchen" ... the small pub in our street ....
Lucrative, well-established and cozy restaurant, best place in one of the most beautiful towns on the Moselle, in the old town of Cochem, a dream for every host or it
would like to be.

The trick they get this, even a dreamlike operators apartment with views over the rooftops of Cochem. On one side the view for Cochem Castle on the other side the famous Capuchin monastery.
Thus, it is located directly above the restaurant a further 3 upper floors and the attic with a total of 122 sqm living space for family and / or visitors of her house.
Living space / apartment and restaurant can also be spatially separated, so that they separately lease the restaurant / business site from the living room / can be rented.
... Rent commercial space and life itself in House
... Operate commercial space and even rent the living room
... Operate commercial space itself and use the housing itself
... Commercial space and residential space as a yield object use (eg apartments or rooms)
... You see here is very much possible and they have room for their ideas.

35 to 40 seats in the dining room (plus about 12 in the summer in front of the house) and by round
7 bar are available at this house, with its successful ambience to its guests a wonderful time. The small pub in our street ... is a very precious pearl, because it is part of Cochem been around for over 50 years and belongs to the city core. The "Braustubchen" is known and we of old and young, and every season visited very much to the relaxed rustic atmosphere to enjoy a "small pub" so brings with it. All amenities are among a restaurant available. You could put the same lot.

The street is car free and is thus often used by visitors and locals to stroll. One of the main links between the Moselle promenade and the main shopping street with a historical road Arched entrance of slate. ( See illustrations )

The Year is indeed already dates back to 1887, but by its continuous renovations and
Improvements can now come up with a good technical standard the house.
Last major improvement was the revision and renewal of the heating system, the roof, the windows and the lavish interior design.

The house is heated with a modern gas central heating. Partially is also the
Warm water treatment carried out with the gas, but also complemented by electric water heater.

Data for house:
Living area: 122 square meters,
Commercial space 73 sqm,
further land 20 square meters,
Bruttoraumhinhalt rd. : 967 cubic meters

Basement:
25 sq.m.
still belongs to the restaurant, since the stocks and the technical equipment are housed

EC:
Restaurant = 48 square meters (approx. 35-40 seats / 7 bar courts / outdoor seating 12
Taproom, seat niche, two toilets

The upper floors can be committed separately from the restaurant / commercial establishment.
Basement stairs in rugged wooden structure with wooden railing

1st floor:
34 sq.m.
Kitchen, utility room, living room / food hall

2nd Floor:
37 sq.m.
Bathroom (bathtub, shower, window ...), living room / living room, hall

3rd floor:
36 sq.m.
Bedroom, laundry room, dressing room, hall

Attic:
14 square meters (further expandable!)
Bedroom

Roof:
Gabled roof / gable roof with artificial slate and gutters / downpipes made of zinc metal

Value of the building plots that position per sqm = between 350, - EUR and 400, - EUR
Value is about to be sold land / groundwater and soil. 18.000, - EUR

Location:

/ Tavern / commercial site
best location of the building, since it is here around the city center and the road
a lot of committed and attended road between Moselle and marketplace is.
In this street several restaurants, shops and stalls can be found.
Ground floor with large glass panels / glass windows with overlying exposed brickwork
brick and beautiful cornices as horizontal completion of the individual floors
(Stucco work, see pictures).

Town / City Cochem
One of the most popular and visited towns mean an der Mosel. Tourism, shopping and
Leisure is highly written. The towering over the city Reichsburg is world famous.

http://www.burg-cochem.de/home.html?&L=1%C2%A0eunuldintrecelemaivizitatedinregiune.TuristiicarevininzonanuauvenitinMaiorcaptcluburisidiscoteci%2Ccivinptliniste.InZellcareeunoraslaMoselsiela7kmdenoivinptviticulturahttp%3A%2F%2Ftranslate.google.com%2Ftranslate%3Fclient%3Dtmpg

A boat trip on the Mosel, traveling by train, play golf, visit the amusement park,
just stroll or try the advanced Moselle wine with a good meal, which is Cochem nature.

All schools available, kindergartens, doctors, hospital, shopping, cinema, railway station
and and and ... hardly anything has Cochem not exhibit.

Distances in km from Cochem-Mosel by .........

11 motorway A 48
40 Hahn - Airport-
90 Bonn
110 Mainz
120 Cologne

Russisch

Cochemer "Braustubchen" ... malen'kiy pab na nashey ulitse ....
Dokhodnyy, ustoyavshiyesya i uyutnyy restoran, luchsheye mesto v odnom iz samykh krasivykh gorodov na reke Mozel', v starom gorode Kokha, mechta dlya kazhdogo khosta ili yego
khoteli by byt'.

Khitrost' oni poluchayut eto, dazhe skazochnyy operatory kvartira s vidom na kryshi Kokha. S odnoy storony vid na zamok Kokhem na drugoy storone znamenityy monastyr' kaputsinov.
Takim obrazom, on nakhoditsya neposredstvenno nad restoranom yeshche 3 verkhnikh etazhakh i mansarde s v obshchey slozhnosti 122 kv.m. zhiloy ploshchadi dlya sem'i i / ili posetiteley svoyego doma.
Zhilaya ploshchad' kvartiry / i restoran takzhe mozhet byt' prostranstvenno razdeleny, tak chto oni otdel'no arendovat' restoran / biznes sayt s gostinoy / mozhno vzyat' naprokat.
... Arenda torgovykh ploshchadey i samu zhizn' v dome
... Ekspluatatsiya kommercheskikh ploshchadey i dazhe arendovat' gostinoy
... Ispol'zuyte samo kommercheskoye prostranstvo i ispol'zovat' samu zhil'ye
... Kommercheskaya ploshchad' i zhilykh pomeshcheniy kak ispol'zovaniye ob"yekta vykhod (naprimer, kvartiry ili komnaty)
... Vy vidite zdes' ochen' vozmozhno, i oni imeyut prostranstvo dlya svoikh idey.

Ot 35 do 40 mest v obedennom zale (plyus okolo 12 letom v peredney chasti doma) i tura
7 bar dostupny v etom dome, s yego uspeshnoy atmosferoy dlya svoikh gostey prekrasnym vremeni. Nebol'shoy pab na nashey ulitse ... ochen' dragotsennaya zhemchuzhina, potomu chto ona yavlyayetsya chast'yu Kokha byla vokrug v techeniye boleye 50 let i prinadlezhit k yadru goroda. K "Braustubchen" izvesten i my, staryye i molodyye, i kazhdyy sezon posetili ochen' mnogo spokoynoy derevenskoy atmosferoy, chtoby nasladit'sya "nebol'shoy pab" tak prinosit s nim. Vse udobstva nakhodyatsya sredi restorane imeyetsya. Vy mozhete postavit' zhe mnogo.

Na ulitse avtomobil' besplatno i, takim obrazom, chasto ispol'zuyetsya posetiteley i mestnykh zhiteley, chtoby progulyat'sya. Odnim iz osnovnykh svyazey mezhdu naberezhnoy reki Mozel' i glavnoy torgovoy ulitsy s istoricheskim dorozhnogo arochnyy vkhod shifera. (Smotrite fotografii)

God deystvitel'no uzhe voskhodit k 1887 godu, no yego nepreryvnykh obnovleniy i
Teper' Uluchsheniya mozhno pridumat' s khoroshey tekhnicheskoy standarta doma.
Posledneye znachitel'noye uluchsheniye stal peresmotr i obnovleniye sistemy otopleniya, kryshi, okna i shchedrymi inter'yer.

Dom otaplivayetsya s tsentral'nym otopleniyem sovremennyy gaza. Chastichno takzhe
Teplyy vodopodgotovki osushchestvlyayetsya s gazom, no i dopolnyayetsya elektricheskim nagrevatelem vody.

Dannyye dlya doma:
Zhilaya ploshchad': 122 kvadratnykh metrov,
Kommercheskaya ploshchad' 73 kv.m.,
dal'she zemlya 20 kvadratnykh metrov,
Bruttoraumhinhalt y. : 967 kubicheskikh metrov

Podval:
25 kv.m.
po-prezhnemu prinadlezhit restoran, tak kak zapasy i tekhnicheskoye oborudovaniye razmeshchayetsya

YES:
Restoran = 48 kvadratnykh metrov (pribl. 35-40 mest / 7 shtrikh sudy / na otkrytom vozdukhe 12
Rozliv, siden'ya nishu, dva tualeta

Verkhniye etazhi mogut byt' zafiksirovany otdel'no ot restorana / torgovogo predpriyatiya.
Podval lestnitsy v prochnom derevyannom stroyenii s derevyannyye perila

1-y etazh:
34 kv.m.
Kukhnya, podsobnoye pomeshcheniye, gostinaya / Food Hall

2-y etazh:
37 kv.m.
Vannaya komnata (vanna, dush, okno ...), gostinaya / gostinaya, kholl

3-y etazh:
36 kv.m.
Spal'nya, prachechnaya, garderobnaya, kholl

Mansarda:
14 kvadratnykh metrov (daleye rasshiryayemoy!)
Spal'nya

Krysha:
Ostrokonechnoy kryshey / s dvuskatnoy kryshey s iskusstvennym slantsa i zhelobov vodostochnykh trub / iz metallicheskogo tsinka

Znacheniye stroitel'nykh uchastkov, chto pozitsiya za kv.m. = ot 350, - EUR 400 i, - EUR
Znacheniye sobirayetsya prodat' zemel'nyy / gruntovyye vody i pochvu. 18.000, - EUR

Raspolozheniye:

/ Taverna / kommercheskiy sayt
Luchsheye mesto v dome, tak kak zdes' vokrug tsentra goroda i dorogi
mnogo sovershennoye i uchastiye doroge mezhdu Mozel' i rynka yest'.
Na etoy ulitse yest' neskol'ko restoranov, magazinov i kioskov mozhet byt' naydeno.
Pervyy etazh s bol'shoy steklyannykh paneley / steklo okna s vyshelezhashchikh podvergayutsya kirpichnoy kladki
kirpicha i krasivyye karnizy, kak gorizontal'noy zaversheniya otdel'nykh etazhakh
(Lepnina, posmotret' fotografii).

Gorod / Gorod Kokhem
Odin iz samykh populyarnykh i poseshchayemykh gorodov oznachayet Mozele. Turizm, torgovyy i
Otdykh vysoko napisano. Vozvyshayushchikhsya nad gorodom Raykhsburg yavlyayetsya vsemirno izvestnym.

http://www.burg-cochem.de/home.html?&L=1%C2%A0eunuldintrecelemaivizitatedinregiune.TuristiicarevininzonanuauvenitinMaiorcaptcluburisidiscoteci%2Ccivinptliniste.InZellcareeunoraslaMoselsiela7kmdenoivinptviticulturahttp%3A%2F%2Ftranslate.google.com%2Ftranslate%3Fclient%3Dtmpg

Poyezdka na lodke po reke Mozel', puteshestvuya na poyezde, igrat' v gol'f, posetit' park attraktsionov,
prosto progulyat'sya ili poprobovat' peredovyye Mozel' vino s khoroshey yedy, kotoraya Kokhem priroda.

Vse shkoly dostupny, detskiye sady, vrachi, bol'nitsy, magaziny, kinoteatr, zheleznodorozhnaya stantsiya
i i i ... pochti nichego ne Kokhem ne proyavlyayut.

Rasstoyaniya v km ot Kokhem-Mozele po .........

11 48 avtomagistrali
40 Hahn - Aeroport-
90 Bonn
110 Mainz
120 Köln

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gaszentralheizung . Teilweise wird auch die Warmwasseraufbereitung mit dieser Gasheizung durchgeführt, jedoch auch komplettiert durch Elektro-Durchlauferhitzer.

Daten zum Haus :
Wohnfläche : 122 qm ,
Gewerbefläche 73 qm ,
weitere Nutzflächen 20 qm ,
Bruttoraumhinhalt rd. : 967 Kubikmeter

Keller :
25 qm
gehört noch zur Gaststätte , da hier die Vorräte und die technische Anlagen untergebracht sind

EG :
Gaststätte = 48 qm ( rd. 35-40 Sitzplätze / 7 Thekenplätze / Außensitzplätze 12
Schankraum, Sitz-Nische, zwei Toiletten

Die Obergeschosse können von der Gaststätte / Gewerbestätte separat begangen werden.
Geschosstreppen in robusten Holzkonstruktion mit Holzgeländer

1.Obergeschoss:
34 qm
Küche, Abstellraum , Wohnraum / Essen , Flur

2.Obergeschoss:
37 qm
Bad ( Wanne, Dusche, Fenster ...), Wohnraum / Wohnzimmer, Flur

3. Obergeschoss:
36 qm
Schlafzimmer, Hauswirtschaftraum, Ankleidezimmer, Flur

Dachgeschoss:
14 qm ( weiter ausbaufähig ! )
Schlafzimmer

Dach :
Satteldach / Giebeldach mit Kunstschiefer und Dachrinnen/Regenfallrohre aus Zinkblech

Wert der Baugrundstücke dieser Lage pro qm = zwischen 350,-EUR und 400,-EUR
Wert es zu verkaufenden Grundstückes / Grund- und Boden rd. 18.000,-EUR

Lage

Haus / Gaststätte / Gewerbestätte
beste Lage des Gebäudes , da es sich hier um das Stadtzentrum handelt und die Strasse eine viel begangene und besuchte Verbindungsstrasse zwischen Moselufer und Marktplatz ist.
In dieser Strasse sind mehrere Gaststätten , Einkaufsläden und Verkaufsstände zu finden.
Erdgeschoss mit großen Glaselementen / Glasfenstern mit darüber liegendem Sichtmauerwerk aus Ziegeln und wunderschönen Gesimsen als waagerechter Abschluss der einzelnen Stockwerke (Stuckwerk , siehe Bilder) .

Ort / Stadt Cochem
Eine der beliebtesten und meinst besuchtesten Städte an der Mosel . Tourismus , Einkaufen und Freizeit wird hoch geschrieben. Die über der Stadt thronende Reichsburg ist Weltbekannt.

http://www.burg-cochem.de/home.html?&L=1%C2%A0eunuldintrecelemaivizitatedinregiune.TuristiicarevininzonanuauvenitinMaiorcaptcluburisidiscoteci%2Ccivinptliniste.InZellcareeunoraslaMoselsiela7kmdenoivinptviticulturahttp%3A%2F%2Ftranslate.google.com%2Ftranslate%3Fclient%3Dtmpg

Eine Schifffahrt auf dem Mosel, Anreisen mit der Bahn , Golfspielen , Besuch des Freizeitparkes, einfach nur bummeln oder bei einem guten Essen den ausgereiften Moselwein probieren , das ist Cochems Natur.

Alle Schulen vorhanden, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kino , Bahnhof und und und ... kaum etwas was Cochem nicht aufzuweisen hat.

Entfernungen in km von Cochem-Mosel nach .........

11 Autobahn A 48
40 Hahn - Airport-
90 Bonn
110 Mainz
120 Köln

Sonstige Angaben

Die derzeitige Gaststätte könnte natürlich auch mit geringen Mittel in einen Verkaufsladen etc. umgewandelt werden.

Provisionshinweis:
3,57 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kubatur: 967, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2014