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CLOUTH 104: Neubau-Büroflächen und Bürolofts im Clouth-Quartier
Kaltmiete: auf Anfrage
Lift, Kantine, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf AnfrageEnergie & Baujahr
Baujahr: 2018
Objektbeschreibung
Clouth104
Das Gelände der ehemaligen Clouth Gummiwerke in Köln-Nippes wird zu einem neuen Stadtteil entwickelt. Auf 14,5 ha entstehen hier in einem lebendigen Quartier moderne Wohnungen und Arbeitsplätze sowohl in alter Industriearchitektur als auch in anspruchsvollen Neubauten. Dem Clouth-Quartier benachbart ist der Johannes-Giesberts-Park, der mit der Neubebauung nach Westen geöffnet und so stärker in den Stadtteil integriert wird. Im neuen Clouth-Quartier ensteht auf ca. 25.000 m² Bruttogrundfläche Raum für 500 - 1.000 Arbeitsplätze. Das Projekt wird als Green-Bulding (DGNB Zertifikat in Gold, ggf. in Platin) moderne und lichtdurchflutete Arbeitsplätze bieten und dabei Quartiersmittelpunkt werden. Als Besonderheit steht den zukünftigen Mietern neben einem Laubengang, ein Dachgarten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zudem wird ein einladender und begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten für die Mieter geschaffen. Somit entsteht ein aussergewöhnliches Stadtquartier mit Wohlfühlatmonsphäre
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Green Building und nachhaltiges Low-Tech-Gebäude
- Loftbüros mit bis zu 5,50 m Deckenhöhe
- Neubau mit Kühldecken
- Böden als geschliffener Estrich
- hochwertige Grundbeleuchtung
- eingerichtete Teeküchen
Das Haus wird für alle Mieter bieten:
- Green-Building (DGNB Zertifikat in Gold, ggf. in Platin)
- Car-Sharing-Station
- Packstation
- ausreichend Fahrradstellplätze
- Läden zur Nahversorgung, Gastronomie und umfangreiches Nahversorgungsangebot
- Ateliers und Bürolofts
- Dachgarten für alle Mieter
- Loftwohnungen
Lage
Das Clouth Quartier befindet sich im Stadtteil Nippes. Die Nähe zur Amsterdamer Straße im Osten und zur Neusser Straße im Westen bedeutet eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Sowohl die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als die lokale Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Das Gastronomie und Nahversorgungsangebot ist umfangreich und fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis beginnt bei 12,50 EUR/m² und richtet sich nach der Ausstattung, Lage und der Mietlaufzeit der Bürofläche.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 18000,00 m², Bürofläche: 14500,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen