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CLOU 156 - das lichtdurchflutete EFH mit Grundstück nahe Perl - direkt an der Lux. Grenze
Kaufpreis: € 305.050,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 305.050,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 7
Objektbeschreibung
CLOU 156
Verschiedene Grundrissvarianten und Architekturelemente sind möglich. Abbildung Clou 156 - Variante mit Panorama-Cube - gegen Aufpreis.
Die Anbauteilvariante Panorama-Cube, ein perfekt integrierter Wintergarten, vergrößert den Wohnraum unseres CLOU 156. Davon profitiert der großzügige Wohn-Essbereich, der an die Küche offen angeschlossen ist. Während im Erdgeschoss ein Gästezimmer vorhanden ist, bietet das Dachgeschoss Platz für zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie für das Bad.
Preisangabe inklusive Grundstück und Courtage - ohne Berücksichtigung weiterer Baunebenkosten, welche die Hausherstellungskosten nicht betreffen.
Ausstattungsbeschreibung
- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach
- Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte
- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/m²
- KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH-HAUS Frischluft-Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe
- Kunststofffenster im Sechs-Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m²K
- Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs
- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein
- Wandflächen zum Spachteln und Tapezieren vorbereitet
- Holz-Haustür in Verbundbauweise, U-Wert bis zu 0,8 W/m²K
- Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung
- Blower-Door-Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive
- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH-HAUS Leistung
- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland
Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie wählen, was gefällt.
Von der Tapete bis zu den Bodenbelägen.
Ihre ganz individuelle Innen-Ausstattung und -Gestaltung wählen Sie im tageslichthellen Ausstattungszentrum. Umfangreiche, hochwertige Angebote wecken Ihre Begeisterung Ihrem Haus eine persönliche Note zu verleihen.
Eigenleistungen einbringen oder schlüsselfertig - Sie haben die Wahl.
Auf Wunsch sind auch andere Heiztechniken möglich!
Lage
Oberleuken liegt unweit zu Perl. In Oberleuken befindet sich eine Kindestagesstätte. Grund- und weiterführende Schulen, wie z. B. Schengen-Lyzeum in Perl, sind per Busverbindung erreichbar. Die Weinbaugemeinde Perl (Saarland) liegt direkt an der Luxemburgischen Grenze bei Schengen an der Mosel und bietet beste Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten.
Sie befindet sich im Dreiländereck von Deutschland, Luxemburg und Frankreich. Schöne Aussichten von Höhen, ruhige (Wald-)landschaften zum Radeln und Wandern an Bächen oder Mosel. Es ist eine Wohlfühlregion, die auch für Touristen viel zu bieten hat.
Kindertagesstätten, Schulen, gute Einkaufmöglichkeiten, Soziale Einrichtungen und Hilfsorganisationen - sind in Perl alle vorhanden.
Sonstige Angaben
Entfernungen nach:
Perl: ca. 7,3 KM - Fahrzeit ca. 7 Minuten
Luxemburg Stadt: ca. 34 km - Fahrzeit: ca.37 Minuten
Trier: ca. 37 km - Fahrzeit: ca. 39 Minuten
Merzig: ca. 25 km - Fahrzeit: ca. 24 Minuten
Während Sie entspannt Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause entgegen fiebern bietet RENSCH-HAUS Ihnen eine Rund-um-Betreuung bei bester Qualität und zuverlässigem Service von Anfang an. So gestaltet sich für Sie stressfreies, zufriedenes Bauen mit RENSCH-HAUS.
Von der kundenorientierten Beratung und Umsetzung zum energieeffizienten Bauen stehen wir nachhaltig an Ihrer Seite und -wenn Sie wünschen- inklusive Finanzierungsberatung!
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RENSCH-HAUS - Ein FAMILIENGEFÜHRTES Unternehmen in 5. Generation und fast 140-jähriger Bauerfahrung, . Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in dem Sie erfahren, was es heißt, reibungslos und energieeffizient zu bauen. Mieten war gestern - Eigenheim ist heute und zugleich Ihre Altersvorsorge für die Zukunft!
Stichworte:
Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1