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clevere K A P I T A L A N L A G E

Preis: 159.900,00
Region: Großwallstadt, Bayern
Anzeige vom: 7 August, 0:25
Aufrufe: 1
ID: r6Mbmwp1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.900,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 155 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.900,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% Vermittlungsgebühr auf den notariellen Kaufpreis zahlbar durch den Erwerber

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 155 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

WissensWERTES über Großwallstadt im Landkreis Miltenberg

Einwohnerzahl: ca. 4.200
Landkreis: Miltenberg
Entfernung Aschaffenburg: ca. 17km
Entfernung Frankfurt-Zentrum: ca. 66km
Entfernung Miltenberg: ca. 25km
Entfernung FFM Airport: ca. 55km
 
Großwallstadt überzeugt durch seine erstklassige Infrastruktur in Verbindung mit der B469.
Sie erreichen nicht nur die umliegenden Städte in kürzester Zeit, sondern auch durch die Ansiedlung verschiedener größerer Firmen und die damit verbundenen Arbeitsplätze sichert sich Großwallstadt seine Attraktivität verbunden mit zukunftsorientierter Lebensqualität.
Großwallstadt bietet alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen und paart dieses auch mit einem großen Maß an Freizeit- und Naturmöglichkeiten.
 
Weitere Informationen finden Sie auf www.grosswallstadt.de

Sonstige Angaben

Zahlenwerk:
Das Zweifamilienhaus wurde 1950 in der Nähe vom Ortskern erbaut. Im Jahre 2005 wurde dieses Haus weiter ausgebaut und neu renoviert und zur Vermietung hergerichtet.

Einige Kennzahlen zur Übersicht:

Grundstücksgröße ca. 155m²
Bauweise massiv
unterkellert
Hofbereich gepflastert
Gas-Zentralheizung
Heizkörper
Wohnung Erdgeschoss
3 Zimmer mit Tageslichtbad
ca. 75m²
Wohnung im Dachgeschoss
3 Zimmer mit Küche und Tageslichtbad
ca. 85m²
für die Dachgeschoss-Wohnung ist der Spitzboden als zusätzliches Studio ausgebaut
Mieteinnahmen Erdgeschoss € 400,-- kalt vermietet seit 2013
Mieteinnahmen Dachgeschoss € 480,-- kalt (Wohnung wird frei)
ca. € 100,-- monatliche Nebenkosten je Wohnung
Energieausweis ist in Bearbeitung

Kaufpreis: 159.900,-- € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision
und die Kaufnebenkosten, d.h. ca. 1,7% - 2% Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer.

-Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind von uns geprüft und in akribischer Handarbeit zusammen gestellt worden. Eine Gewährleistung kann allerdings nicht übernommen werden.- Bei einem Kauf zählt ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.-

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