CLEVERE DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOP LAGE

Kaufpreis: € 338.550,00

Wohnfläche: ca. 149 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 315 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 338.550,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 149 m²

Grundstück: ca. 315 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Hoch im Kurs bei Singles und jungen Familien, die komfortabel in die eigenen vier Wände wollen. Diese Doppelhaushälfte ist die richtige Entscheidung. Viel Wohnraum auf kleinem Raum. Markant sind die großen Fenster im Erdgeschoß, die viel Licht in die Räume lassen und einen bequemen Zugang zum Garten bieten. Außerdem gibt es im Kellergeschoss ein separates Gästezimmer oder Büro.
Die Grundrisse können noch nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgeplant werden.

BAUWEISE (KfW 70 Standard)
Massive Elementbauweise aus umweltfreundlichem Liapor
Hervorragende Schall- und Wärmedämmung
Hohe Stabilität und Druckfestigkeit
Optimaler Wohnkomfort und wohntrocken von Anfang an
Wärme-Dämm-Verbundsystem
TÜV-Begleitung und Dichtigkeitsprüfung (Blower Door Test)
Sehr kurze Bauzeit

Lage

GRUNDSTÜCK
Im Kaufpreis ist das Grundstück mit ca. 315 m² enthalten
Garage
Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten

LAGE
Sehr ruhige und unverbaubare Hanglage mit toller Aussicht
Ca. 0,7 Kilometer zur neuen Umgehungsstraße. Waldshut - Bad Säckingen
Ca. 2 Kilometer zum Grenzübergang Laufenburg (Schweiz)

Sonstige Angaben

Bauleistungen:
AUSSTATTUNG
3-fach-Wärmeschutzverglasung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung & Pollenfilter
Solaranlage
EIGENLEISTUNGEN (Eigenkapitalersatz)
Außenanlage
Bodenbeläge
Maler-und Tapezierarbeiten
Weitere Eigenleistungen sind nach Absprache möglich

BAUNEBENKOSTEN
Die Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. (zzgl. EUR 40.000)
WICHTIG:
Das Objekt ist derzeit nur projektiert, es liegt noch kein gültiger Energieausweis vor.
(Der Energieausweis wird im Rahmen der endgültigen Planung des Gebäudes erstellt)
Baubeginn erfolgt in Kürze.

!!! Abbildungen können Sonderleistungen enthalten !!!