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Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 250 m²
Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses sanierte 3-Familienhaus befindet sich im hinteren Teil des 550 qm großen Gesammtgrundstücks in ruhiger Lage. Der Zugang zum Haus erfolgt über ein Ihnen eingeräumtes Wegerecht.
Das Erdgeschoss wurde seinerzeit als Lager konzipiert und ist im Jahr 2000 vollständig zur Wohnnutzung ausgebaut worden.
Sanierungen sind wie folgt durchgeführt:
Erdgeschoss:
5 Zimmerwohnung (ca. 111,44 qm)
- 2010 Fenster erneuert
- 2010 Heizung erneuert
- 2010 Elektro erneuert
- 2010 Wasserleitungen erneuert
- 2010 Einbau einer Klimaanlage
- 2010 Bad erneuert
1. Obergeschoss
3 Zimmer Wohnung ( ca. 111,44 qm)
- 2010 Klimaanlage Anschluss
- 2010 Elektroleitungen erneuert
- 2010 Heizung erneuert
- 2010 Laminat erneuert
- 2011 Küchen Fliesen erneuert
Dachgeschoss
1,5 Zimmerwohnung ( ca. 60 qm)
- 2011 Bad erneuert
- 2011 Wasserleitung erneuert
- 2011 Elektroleitungen
- 2011 Holzdecken montiert
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Das freundliche Team von Aurana Deutsche Immobilien ist
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24 Stunden Hotline : 06206 - 96 94 720
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Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattungsbeschreibung
Der Käufer dieses sanierten3 Parteienhauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:
- gepflegtes 3 Parteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage
- neuwertige energiesparende Heizung
- neuwertige doppelverglaste Kunststoffenster
- Fenster mit Rollläden
- neues Bad im EG u. DG
- Tageslichtwannenbad
- Wannenbach mit sep. Dusche
- hochwertiger Laminatboden
- edle Fliesen in der Küche
- helle Fliesen im Wohnbereich
- grosse helle Tageslicht - Küche
- Klimaanlage installiert
- Wintergarten
- Satellitenanlage
- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separate Waschküche im UG
- gepflegter 100 qm Kellerraum
- 3 x Stellplatz vor dem Haus
Lage
Bürstadt- Bobstadt liegt im Norden des Rhein-Neckar-Dreiecks an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung ca. 5 km) erreichbar.
Bürstadt ist in drei Ortsteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen ca. 1 Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den Boxheimerhof.
Der Bahnhof Bürstadt liegt am Kreuzungspunkt von Riedbahn und Nibelungenbahn. (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).
Damit ist der Bahnhof Bürstadts ein Bahnhof, von dem in jede Himmelsrichtung ein Gleis führt (Siehe auch Turmbahnhof).
Der Flughafen Frankfurt ca. 60 km entfernt
Mannheim Ludwigshafen ca. 25 km entfernt
Worms ca. 15 km entfernt
Lorsch ca. 5 km entfernt
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.
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Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 08:00 bis 12:00 Uhr
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Ihr Aurana Immobilien Team
Hessische Bergstrasse
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Tel: 030 / 69 20 24-280
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen