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Clever kombiniert, wohnen im eigenen Haus und Mieterträge erzielen!
Kaufpreis: € 146.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 875 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 146.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 875 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 266.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hinter diesem Angebot verbergen sich zwei Immobilien! Das Dreifamilienhaus bietet je Wohneinheit: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 80m² ein Wohnzimmer. Küche, Bad sowie 2 weitere Zimmer. Es besteht Modernisierungsbedarf. Der ruhig gelegene Garten ist der idealen Rückzugsraum für die ganze Familie.
Ausstattungsbeschreibung
Dreifamilienhaus:
Wohneinheit im Erdgeschoss:
Wohnrecht zu Gunsten des aktuellen Eigentümers (keine Mietzahlung nur Nebenkosten)
Wohnfläche 80m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Badezimmer.
Wohneinheit im Obergeschoss:
zur Zeit freistehend
Wohnfläche 90m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Badezimmer.
Wohneinheit im Dachgeschoss:
zur Zeit vermietet
Wohnfläche 60m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Badezimmer.
Lage
Langewiesen ist eine Landstadt im Ilm-Kreis in Thüringen. Sie liegt im Tal der Ilm am Nordostrand des Thüringer Waldes, etwa zwei Kilometer östlich von Ilmenau, der größten Stadt im Kreis.
Langewiesen ist einer der ältesten Orte der Umgebung und erhielt im Jahr 1855 gemeinsam mit Gehren und Großbreitenbach das Stadtrecht. War der Ort über die Jahrhunderte relativ klein geblieben, setzte ab 1880 die Industrialisierung verstärkt ein und Langewiesen entwickelte sich zu einer kleinen Industriestadt mit zahlreichen Manufakturen und kleinen Fabriken (vor allem in der Holz-, Glas- und Porzellanindustrie). Seit der politischen Wende im Jahr 1990 erlebte Langewiesen einen Aufschwung mit zwischenzeitlichem Bevölkerungswachstum (Suburbanisierung) und der Anlage großzügiger neuer Gewerbeflächen. Die Stadt profitiert hierbei vor allem von der Nähe zu Ilmenau und dessen Technischer Universität, deren Campus direkt an der Stadtgrenze liegt. Seit 1994 gehört auch das südwestlich gelegene Dorf Oehrenstock zu Langewiesen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, UMTS Empfang, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2013