Clever: 3 Zimmer, Balkon und Badezimmer en suite

Kaufpreis: € 522.600,00

Wohnfläche: ca. 77.42 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 522.600,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.42 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2019

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Aubinger Winkel Zuhause im Park
Wohnen im Grünen und doch alle Vorzüge der Stadt genießen. Im Aubinger Winkel wird dieser Traum wahr. Unsere sonnenverwöhnten Eigentumswohnungen entstehen inmitten einer grünen Wohnparkanlage, nur wenige Minuten vom idyllischen Ortskern Aubing mit seinem S-Bahn-Anschluss entfernt. Die klare, elegante Architektur der Wohnanlage verspricht viel Licht, einen freien Blick in die Natur und eine angenehme Privatsphäre. Die Wohnungen selbst bestechen durch clevere Grundrisse, Marken-Ausstattung und eine der modernsten Wohnraumlüftungen auf dem Markt.

*******WOHN-HIGHLIGHTS********
Komfortables Wohngefühl: Diese schöne Etagenwohnung bietet Ihnen alle Vorzüge einer modernen Wohnoase. Die offene Küche fügt sich elegant in den großzügigen Wohn-/Esszimmerbereich ein. Von hier, sowie vom Schlafzimmer aus, betreten Sie den sonnigen Balkon. Das Duschbad mit Fenster erreichen Sie direkt vom Schlafzimmer aus. In das zweite Bad, mit Badewanne und genug Platz für eine Waschmaschine, gelangen Sie von der Diele. Großflächige Fenster, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und eine der modernsten Wohnraumlüftungen auf dem Markt runden das Gesamtpaket dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung perfekt ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Helle, sonnige Wohnräume
- Großflächige Fenster
- Sonniger Balkon
- Ideale Wohnraumaufteilung
- Zweischicht-Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Bad mit Badewanne
- Bäder mit Handtuchheizkörpern
- Sanitäre Marken-Ausstattung
- Fliesen im Format 30 × 60 cm
- Elektrische Rollläden
- Wohnraumlüftung mit 100 % Nennlüftung
- barrierefreier Aufzug von UG bis DG
- Tiefgaragenstellplatz mit Einzelstellplatz
- EnEV 2016, Energiebedarfsausweis in Vorbereitung

Lage

Zwischen Natur und Großstadtmetropole
Aubing liegt im grünen Westen von München und ist bestens an die Münchner Innenstadt angeschlossen. Die S-Bahn Aubing erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Von dort aus bringt Sie die S4 in nur 23 Min. zum Marienplatz.

Alles in der Nähe: Kitas, Schulen und schöne Parklandschaften wie die Aubinger Lohe machen Aubing zu einer grünen, familienfreundlichen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie außerdem in nur wenigen Gehminuten.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner:

Herr Ingo Köhler-Asam: +49 89 217 670 111
Herr Gilbert Denzer: +49 89 217 670 091

Machen Sie sich selbst ein Bild! Besuchen Sie unser Info-Büro direkt am Baugrundstück:
Colmdorfstraße 3, 81249 München

Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch: 16:00 18:00 Uhr
Freitag, Samstag und Sonntag: 14:00 17:00 Uhr
oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin.

Weitere Informationen: www.aubinger-winkel.de

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis für Wohngebäude wird gemäß den §§ 16 ff EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt.

Stichworte:
Nutzfläche: 82,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen