Clean Tech Business Park 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Objektbeschreibung

Dieser Gewerbestandort bietet funktionale Flächen mit einem hohen Ausstattungsstandard und Erweiterungspotential. Das bestehende Produktions- und Lagergebäude verfügt derzeit über ca. 10.200 m² Hallenfläche, welches in drei Abschnitte teilbar ist (siehe beiliegende Grundrissvarianten).

Des Weiteren befindet sich ein hochwertiges, 4-geschossiges Bürogebäude auf dem Grundstück in dem derzeit insgesamt ca. 4.380 m³ Bürofläche zur Verfügung stehen.

Das Areal bietet potenziellen Mietern diverse individuelle Neubaulösungen. Eine Variante entnehmen Sie bitte unseren beiliegenden Grundrissplänen. Zuschnitt, Anlieferungsmöglichkeiten und Ausbauqualitäten des Hallenneubaus können nach Mieterwunsch gestaltet werden.

Grundstücksfläche: 42.000 m²
davon Baulandreserve: 15.000 m² (mögliche Bebauung ca. 12.800 m²)
Baugenehmigung liegt vor.

Ausstattungsbeschreibung

AUSSTATTUNGSMERKMALE:
Bestandsgebäude Produktion ca. 10.200 m²:
- umfassende Modernisierung in 2008
- teilweise klimatisiert
- Krananlagen vorhanden
- Hallenhöhe: ca. 6,50 m / UKB ca. 5,60 m
- Büroflächen im EG und 1. OG (ca. 470 m²)
- Sozialflächen (Duschen, Umkleide, Küche und Gemeinschaftsräume vorhanden
ca. 520 m²)

Fördergebiet: C
Ausstattung Hallenneubau:
(Fertigstellung ca. 10 Monate nach Beauftragung)
- Lichte Höhe: ca. 6,50 m
- Lichte Hallenhöhe: ca. 7,80 m
- Anfahrt zur Halle: ebenerdig oder Andienung über Ladebrücken
- Bodenplatte: Flächenlast bis 5 t/m²
- Oberfläche mit einer Epoxidharzbeschichtung

Hochregallager ca. 1.140 m²
- Glasfaser-Leitungsanbindung
- 5t Traglast
- Lichte Höhe bis zu 11 m
- Pförtnerdienst

Ausstattung Büroobjekt:
- Geschosse: 4
- Modernisierung in 2008
- Glasfaseranbindung
- Pförtnerdienst (optional)
- Küchenzeilen in den OG
- Personenaufzug
- Kantine (optional)
- Stellplätze nach Bedarf

Lage

Der Clean Tech Business Park liegt im Stadteil Marzahn und verfügt über optimale
Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs. Ca. 350 m Fußweg sind es zum S-Bahnhof Mehrower Allee (S7) entfernt. Von hier erreichen Sie ohne Umsteigen
den Hauptbahnhof in 25 Minuten. Des Weiteren halten zwei Buslinien in der Nähe.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen
Einkaufszentren Mehrower Allee und Eastgate.

Autofahrer erreichen Berlin-Mitte über die Landsberger Allee in zirka 15 Autominuten und der Autobahnanschluss zum Berliner Ring ist nur sieben
Kilometer entfernt. Am Neuen Flughafen BER-Willy Brandt in Schönefeld ist man
in ca. 30 Minuten.

Das Areal verfügt über optimale Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs. Ca. 350 m Fußweg sind es bis zum S-Bahnhof Mehrower Allee (S7). Von hier erreichen Sie ohne Umsteigen den Hauptbahnhof in 25 Minuten. Des Weiteren halten mehrere Buslinien wie zum Beispiel X69, x54, 154 und 197 in der Nähe. Über die Straßenbahn-Haltestelle "Wuhlethaler Straße" erreicht man die Linien M8 und 16. Auch befindet sich in der näheren Umgebung die Regionalbahn-Haltestelle Ahrensfelde mit der Linie RB25.

Autofahrer erreichen Berlin-Mitte über die Landsberger Allee in ca. 15 Autominuten und der Autobahnanschluss zum Berliner Ring ist nur sieben Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.