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CLASSIC IMMOBILIEN: Sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Endetage

Preis: 199.000,00
Region: Schenefeld (Kreis Pinneberg), Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 Oktober, 9:24
Aufrufe: 2
ID: r6XjMmzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 242,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 147.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2 - Zimmer - Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Endetage ohne Fahrstuhl) und verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche. Neben der Küche, dem Badezimmer, der Gästetoilette, dem geräumigen Schlafzimmer befindet sich auch der große Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Von dem Wohn-Essbereich könnte ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 14 - 16 m² abgetrennt werden. Dieses Zimmer könnte über den Flurbereich beim Vollbad erschlossen werden (siehe rote Markierungen). Die Wohnung muss neben den üblichen dekorativen Arbeiten auch in den Bereichen der Bäder, der Küche und den Bodenbelägen etc. grundlegend saniert/modernisiert werden.

1979 wurde die Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten und Keller in solider Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auf folgende Einzelheiten möchten wir aber hinweisen:

Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf den über 10 m² großen Balkon und die Möglichkeit ein weiteres Zimmer abzutrennen
geräumiges Vollbad mit separater Dusche, WC und Bidet
über 4,5 Meter Einbauschränke im Flurbereich zwischen Schlafzimmer und Vollbad
schön geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 16 m² und weiteren Stellmöglichkeiten für Schränke
Tiefgaragenparkplatz (Nr. 68) in der Garage Beim Findling (gegenüber der Wohnanlage/siehe Flurkarte)
Geräumiger Kellerraum , allgemeiner Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger und zentraler Lage im alten Dorfkern von Schenefeld. Das Stadtzentrum Schenefeld ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz ist mit der nahe liegenden Busstation gewährleistet. Der Forst Klövensteen beginnt praktisch vor der Tür.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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