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CLASSIC IMMOBILIEN: Liebevoll gestaltetes Reihenhaus am Forst Klövensteen
Kaufpreis: € 369.500,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 304 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.500,00
Käuferprovision: 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. Mwst. / vom Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: ca. 304 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das solide und äußerst gepflegte Rotklinker- Mittelreihenhaus im Landhausstil wurde 1987 von der bekannten Baufirma Th. Semmelhack mit zwei Gauben, Sprossenfenstern (innen liegend) und Vollkeller in konventioneller Bauweise erstellt.
Der Keller wurde mit Heizkörpern versehen und hat einen wohnlichen Charakter. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr. Als Ausbaureserve steht der Dachboden zur Verfügung. Die beiden Kinderzimmer sind momentan zu einem Zimmer zusammengefasst. Die Trennung ist aber bei Bedarf ohne großen Aufwand möglich.
Der Garten ist gärtnerisch sehr liebevoll angelegt. Der Grundstücksanteil beträgt ca. 304 m². Die Teilung erfolgte nach WEG. Die Zuwegung ist ansprechend mit Granitpflasterung, Buchsbäumen und Büschen gestaltet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Hauses ist geschmackvoll und hochwertig. Folgende Details möchten wir besonders hervorheben:
Hochwertige weiße Hochglanz-Einbauküche (NOLTE, 2006) mit NEFF-Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle) sowie blickhohem Backofen
Gäste WC
Großer Wohn- & Essbereich mit Kaminofen
Helles Tageslicht-Bad (teilerneuert) mit Wanne und Dusche
Begehbarer Kleiderschrank
Fußbodenheizung
Außenrollläden z.T. elektrisch, abschließbare Fenstergriffe
Mückenschutzgitter in den Schlafräumen und Terrassentür
Markise über die komplette Terrassenbreite
Vollkeller mit wohnlichem Hobbyraum
Sonnige Terrasse mit Holzbodenbelag (Bangkirai)
Garage
Lage
Die Immobilie liegt in sehr ruhiger und bevorzugter Lage in Pinneberg Waldenau. Der Forst Klövensteen ist fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof Thesdorf ist ca. 2km entfernt. Eine Ganztagsschule, eine Grundschule sowie Kindergarten sind unmittelbar vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im Pinneberger Zentrum. Die Autobahn A23 / A7 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Eine Innenbesichtung können wir sehr empfehlen!
Stichworte:
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher