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CLASSIC IMMOBILIEN: Exklusiver Bungalow mit großem Traumgrundstück
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2546 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 2546 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der individuelle und moderne Bungalow verfügt über 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 185 m². Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss! Als Nutzfläche dient der Teilkeller mit ca. 30 m², ein Dachboden (Lagerfläche), ein Geräteraum an der Terrasse und zwei Garagen.
1962 wurde das Ursprungshaus mit flach geneigtem Satteldach erstellt. 1976 wurde der Bungalow dann um einen kubusförmigen Anbau erweitert. 2011 wurde die Immobilie von den jetzigen Eigentümern umfangreich modernisiert. Der Anbau wurde 2014 energetisch mit einer Wärmedämmfassade und neuem Dach modernisiert. Beheizt wird das Haus von einer Gas-Brennwert-Zentralheizung (Buderus) mit Wassererwärmung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Immobilie ist weitestgehend aus dem Jahr 2011 und als neu- und äußerst hochwertig zu bezeichnen. Folgende Details möchten wir besonders hervorheben:
Großer Wohn- und Essbereich (Anbau) mit hohen Decken, Massivholzdielen (Wildeiche, weiß gekalkt), Kaminofen, Einbaulautsprechern und offener Küche
Einbauküche mit Tresen, großen Auszügen (Softclose), blickhohem Backofen und Mikrowelle, 90`er Cerankochfeld, großem Side-by-Side Kühlschrank und Geschirrspüler
Modernes weißes Badezimmer (Kinderbad) mit Badewanne
Geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kaminofen und ensuite - Duschbad mit ebenerdiger Dusche
Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste WC
Bodenbeläge: Holzdielen und Fliesen
Zwei Garagen und weitere Parkmöglichkeiten
Alarmanlage
Buderus Gas-Brennwert-Heizung
Lage
In ruhiger Lage, in einer kleinen Sackgasse, befindet sich diese exklusive Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (EDEKA, ALDI) sind in direkter Nähe. Das beliebte Rellinger Zentrum ist mit dem KFZ in ca. 5 Minuten erreicht und lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Der Anschluss an die Hamburger Innenstadt ist mit dem Autobahnanschluss A23 als ideal zu bezeichnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch ansprechende Einfamilienhausbebauung sowie den Fußball- und Tennisverein Egenbüttel.
Sonstige Angaben
Traumhaftes und blickgeschütztes Grundstück in Süd/Westausrichtung mit 2.546 m². Im vorderen Grundstücksbereich stehen 2 Garagen und weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich zwei Holzschuppen.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert