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CLASSIC IMMOBILIEN: Ebenerdige Gewerbefläche für Handwerk und Büro mit Lagerflächen 1

Preis: 1.327,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 27 September, 3:17
Aufrufe: 1
ID: b1bxG9l4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.327,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 137 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.327,00

Mieterprovision: 2 Nettomieten zzgl. MwSt. = € 3.729,46

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 137 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 182.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche mit einer Gesamtgröße von ca. 254 m² befindet sich auf dem Gewerbehof Theodorstraße 41 im Erdgeschoss und wurde bisher als Büro mit Werkstatt- und Lagerräumen genutzt. 5 PKW-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Die Fläche ist befindet sich in einem gepflegtem Zustand, folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- Getrennte Sanitäreinrichtung
- Komplette Einbauküche
- Moderne Isolierverglasung im Holzrahmen
- Überwiegend elektrische Außenrollos

Flächenverteilung:
Büro: ca. 204 m²
Werkstatt: ca. 19 m²
Lager: ca. 31 m²

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Theodorkaserne im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld.
Heute ist das als Theodorhof bekannte Gewerbegelände die Heimat vieler Betriebe aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistungen, neue Technologien und Kunst. Auf dem Gewerbehof befinden sich zwei Restaurants, die u.a. Mittagstisch anbieten.
Die S-Bahnstationen Bahrenfeld und Othmarschen sind gleichermaßen schnell erreichbar, ebenso die A7-Anschlußstelle Bahrenfeld in nur einer Autominute sowie die Bushaltestelle August-Kirch-Straße (Linien 2 und 3) in wenigen Gehminuten.
Das nahe gelegene Elbe-Einkaufszentrum bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.

Sonstige Angaben

Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

Stichworte:
Gesamtfläche: 299,00 m², Bundesland: Hamburg

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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