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Citywohnung auf der Suche nach Mietern!
Kaltmiete: € 560,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 560,00Warmmiete: € 740,70
Nebenkosten: € 104,00
Heizkosten: € 76,70
Kaution: € 3 KMM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus wird zurzeit umfangreich renoviert. Nach Beendigung der Arbeiten kann sich dieses Zuhause durchaus sehen lassen. Neue Laminatböden in trendigem Design, frisch gestrichene Türzargen, neue Lichtschalt- und Steckgarnituren und Raufaser tapezierte Wände gehören dann zusammen mit weißen Kunststofffenster doppeltverglast und schallisoliert zur Ausstattung. Das vorhandene Wannenbad hat bereits eine Schönheitskur vom Fachmann erhalten. Nach Beendigung der Arbeiten kann sich die Wohnung wahrlich sehen lassen. Bewusst sind die Schlafräume gen Nord und die Wohnräume gen Süd ausgerichtet. Eine helle Stadtwohnung mit bester Raumaufteilung, bei der das große Wohnzimmer mit dem angrenzendem Südbalkon genauso markant ist, wie der geräumiger Dielenbereich und die übergroße Abstellkammer. Die fast quadratische Küche bietet neben besten Stellmöglichkeiten für Küchenmobiliar auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz. Auf dem der Sonne zugewandtem Balkon können Sie den weiten, grünen Blick über die Gärten und den Baumbestand genießen. Eine adrette Stadtwohnung in frischem Kleid für Mieter, die die Nähe zum Herzen der Stadt zu schätzen wissen.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich zwischen Hagenbezirk und Altstadt. Hier, nah am Herzen der Stadt profitiert man vom vielfältigen Einkaufsangebot im Nahbereich. Das gute Gastronomieangebot und das ganzjährige Kulturangebot in Dinslaken bietet etwas für jeden Geschmack. Eine optimale ärztliche Versorgung durch entsprechende Fachärzte und durch die Nähe zu den Krankenhäusern ist gegeben. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn, als auch die Nähe zur Autobahnanschlussstelle der A 59 ermöglicht es Ihnen, Nachbarstädte schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Treppenhausreinigung erfolgt extern und ist in der genannten, monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es ist Sache des Interessenten, diese Angaben zu überprüfen.
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Raumaufteilung:
WZ: ca. 20 m² mit Zugang auf den Südbalkon
Küche: ca. 10 m² mit Stellplatz für die Waschmaschine
SZ: ca. 17 m²
KiZi: ca. 12 m²
Diele: ca. 8 m² mit Zugang zur ca. 4 m² großen Abstellkammer
Bad: ca. 6 m² ½ hoch hellblau gefliest mit Badewanne. Neben einem Fenster ist, auch ein Durchlauferhitzer für das Heißwasser vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.