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Citynahe Kapitalanlage mit 4 % Bruttorendite!

Preis: 129.000,00
Region: Neu-Ulm, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 6:24
Aufrufe: 4
ID: Eyk5NLe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten von der Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt entfernt, bietet die zentrale Wohnlage in Neu-Ulm/Offenhausen viele Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Donaunähe sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, so dass die im 3. OG gelegene 2-Zimmer-Wohnung auch von älteren Herrschaften bewohnt werden kann. Sowohl die abgeschlossene Küche als auch das Bad verfügen jeweils über ein Fenster. In den letzten Jahren wurden das zeitlose Bad und die Türen schon renoviert. Eine moderne Einbauküche, ein Kellerraum und die sehr praktische Garage direkt vor dem Eingang sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Hausgemeinschaft nutzt gemeinsam einen Fahrradraum und hat einen Hausmeisterservice für die Hausreinigung beauftragt. In den monatlichen Nebenkosten von EUR 173,- sind u. a. auch die Heizkosten und die Rücklagen enthalten. Derzeit ist die sehr sonnige Wohnung an einen zuverlässigen Mieter für EUR 430,- mtl. Kaltmiete vermietet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09775013

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