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Citynahe Büros im LichtEck: Moderne 713 m²! PROVISIONSFREI
Kaltmiete: € 8,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 713.1 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Nebenkosten: € 2,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 713.1 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt "LichtEck - The Office" gefällt durch seine durchdachte Innenraumgestaltung. Die Mixtur von Funktionalität und ansprechender Optik, die sich vom Eingangsbereich durch das Treppenhaus bis in die einzelnen Nutzungsflächen zieht, verdeutlicht den Charakter des Gebäudes. Lichteck-The Office setzt die Vorgaben, die heute an eine moderne Immobilie gestellt werden, perfekt um. Modernität und Flexibilität finden hier einen hervorragenden Standort
Ausstattungsbeschreibung
Ob Großraum-, Kombi- oder Zellenbüro, die Raumaufteilung richtet sich nach dem individuellen Anforderungsprofil. Die verfügbaren Flächen können als Büro- und Servicefläche genutzt werden. Die Büroflächen werden vor Einzug aufwendig renoviert und entsprechen dann modernen Büroanforderungen.
Nachfolgende Faktoren sprechen eindeutig für das LichtEck-The Office als Standort:
- Kleinteilige Vermietung bereits ab ca. 300 m²
- Multifunktionale Nutzung
- Moderne technische Ausstattung
- moderne Teeküche
- Ausbau und Raumaufteilung weitestgehend nach Mieterwunsch
- Ausreichend Lagerräume
- Teppich
- Parkplätze direkt am Gebäude
- Optimale Verkehrsanbindung
Lage
Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40 sowie der Nähe zum Stadtzentrum von Essen ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, über die A40 wird ein Anschluss an das überregionale Autobahnnetz hergestellt. Die B 224 stellt darüber hinaus eine Verbindung zu den Autobahnen A2, A42 und A52 her. Namhafte Unternehmen, die bereits im Umfeld dieses Standorts angesiedelt sind, sind beispielsweise die Verlagsgruppe WAZ, die Geno-Volks-Bank Essen oder die Deutsche Telekom AG.
Sonstige Angaben
EnEV:
Energieverbrauchsausweis vom 11.03.2009
gültig bis zum 10.03.2019
Strom-Mix: 18,6 kWh/(m².a)
Heizung: 61,6 kWh/(m².a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
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