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Citynahe || 487 m² - 2.489 m² || EUR 19,00 1

Region: Frankfurt, Hessen
Anzeige vom: 12 Oktober, 5:28
Aufrufe: 1
ID: PyzNpXQy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 555 m²

EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 19,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 555 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme, Strom

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 238.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Verfügbare Flächen:

3. OG Nr. 3 555 m²
4. OG Nr. 3 543 m²
4. OG Nr. 5 904 m²
5. OG Nr. 11 487 m²

Ausstattungsbeschreibung

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 2002 bis 2004 errichtet und verfügt über eine einmalige Architektur. Das Westhafen Pier besteht aus 5 "Fingern" mit zwischenliegenden Höfen und Terrassen. Jeder Pier verfügt über je einen Zugang und 4 Büroetagen. Die drei untersten Etagen werden als Parkhaus sowie für Handel und Gastronomie genutzt. Die Raumtiefen von 5,25 m bis 5,75 m ermöglichen alle Büroraumkonzepte. Das Klimakonzept baut auf einer gekühlten Primärluftversorgung mit optionaler Kühldecke auf. Direkt und indirekt strahlende Pendelleuchten sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Die modernen Büroflächen bieten einen Blick zum Main. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: moderne Personenaufzüge, innen- sowie außenliegender Sonnenschutz, Hohlraumböden und Leitungskanäle in den Decken.

Lage

Der Standort Westhafen hat sich zu einem beliebten Quartier am Main entwickelt. Neben zahlreichen Wohnungen und Büros haben sich verschiedene Restaurants und Cafés angesiedelt und ein großer und moderner Lebensmittelmarkt bietet Nahversorgungsmöglichkeiten. Über die Europaallee oder die Gutleutstraße erreicht man bequem und schnell das Autobahnnetz und den Flughafen. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, hier bestehen weitere Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an das überregionale Schienennetz und den ÖPNV. Die Autobahn A5 ist über die Abfahrt "Westhafen" in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.

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