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Citynahe 3-Zi.Whg. Altbau - seltenschön saniert! 1

Preis: 1.180,00
Region: Würzburg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 12:27
Aufrufe: 1
ID: R1rLjWl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.180,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.180,00    

Warmmiete: € 1.425,00

   

Nebenkosten: € 245,00

Kaution: € 3.540,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1896

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 116.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Die Position des Anwesens ist sehr verkehrsgünstig. Zu Fuß ist man in 10 Geminuten im Zentrum der Würzburger City. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Linien 3 u.5) ist nur ca.200m entfernt. Mit dem Auto ist man schnell auf den überregional zuführenden Strassenverbindungen. Das Objekt ist im 1.OG anmietbar. Das Haus ist genau südlich ausgerichtet. Deshalb sind die Zimmer sonnig und hell.

Sonstige Angaben

Neu nach Komplettsanierung:
Die Wohnungen in diesem Anwesen sind gleichermaßen beliebt und begehrt. Hohe Räume, großzügige Entréflächen, Eichenparkettböden und modernes Baddesign sorgen für ein sympathisches Wohnflair. Das gesamte Haus ist aufwendig saniert und bestitzt u.a. Schallschutzfenster. Die Wohnung besitzt eine nagelneue EBK die vom Vormieter übernommen werden k a n n (VB €3.400.) Zum Objekt gehört ein Stellplatz in der hochmodernen Duplex-Tiefgarage unmittelbar neben dem Wohngebäude. Diese Garage ist auch SUV-tauglich. €80.-- sind dafür monatlich zu berücksichtigen.

Raumaufteilung:
In der Anlage dieser Anzeige finden Sie den Grundriss in Form einer PDF (rechter Planteil (3-Zi.Whg.) Das Objekt besitzt 4 Wohnräume: Einem sehr geräumigen Wohn-Ess-Bereich (=2 Räume) mit ca. 42m² (mit Zugang Süd-Balkon auf der Leistenstrasse), und zwei rückwärtige, fast quadratische Zimmer mit jeweils ca. 12 bzw.13m². Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich zudem ein ca.3m² großer Abstellraum. Das moderne Badezimmer hat Fenster und zum Balkon hin ein bodentiefes Fensterelement. Das Bad ist mit WC, Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluß ausgestattet. Dazu kommt ein heizbarer Handtuchtrockner.

Besichtigungstermine:
Besichtigungtermine vereinbaren Sie bitte unter 09305 988995 oder 0171 95 96 060.

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