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Citynahe || 200 m² || EUR 12,50
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 200 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 200 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme, Nahwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 38.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Verfügbare Flächen:
1. OG 200 m²
Ausstattungsbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein modernes und funktionales Bürohaus mit 6 Etagen in architektonisch interessanter Gestaltung. Die Fassade ist mit Naturstein, Glas und Metall optisch gegliedert. Das Gebäude entspricht einem hohen technischen Standard. Eine großzügige Eingangshalle mit Natursteinbelag führt zum Haupttreppenhaus mit zwei Aufzügen, die mit Naturstein und Edelstahl verkleidet sind. Die Raumaufteilung läßt sich flexibel darstellen und erfolgt nach Absprache mit dem neuen Nutzer. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: elektrische Außenjalousien, Einbauschränken, Doppelboden mit Bodentanks, CAT-5-Verkabelung, BAP-Beleuchtung, eingerichteter Teeküche, separaten WC-Anlagen uvm. ausgestattet.
Lage
Das Bürohaus liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zum Westhafen, welcher sich zu einem beliebten Quartier am Main entwickelt hat. Neben zahlreichen Wohnungen und Büros haben sich verschiedene Restaurants und Cafés angesiedelt und ein großer und moderner Lebensmittelmarkt bietet Nahversorgungsmöglichkeiten. Das neu erbaute Bürogebäude erfüllt alle Voraussetzungen für anspruchsvolle Arbeitsplätze und das reizvolle Ambiente im Hafen schafft maritimes Feeling. Über die Europaallee oder die Gutleutstraße erreicht man bequem und schnell das Autobahnnetz und den Flughafen. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, hier bestehen weitere Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an das überregionale Schienennetz und den ÖPNV.
Sonstige Angaben
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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.