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Citynah! Die eigenen 4 Wände mit Garten und Südost-Ausrichtung! Stellplatzkauf möglich!

Preis: 379.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 13 September, 13:57
Aufrufe: 1
ID: kyPkP8K1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 115.44 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 142 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 38,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 115.44 m²

Grundstück: ca. 142 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind in Heinersdorf auf der Suche nach den eigenen 4 Wänden? Sie brauchen mind. 4 Zimmer und ein kleiner Garten reicht aus Zeitmangel?
Dann könnte dieses Reihenmittelhaus in einer kleinen Wohnanlage genau das Richtige für Sie sein!
In einer kleinen überschaubaren Wohnanlage befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit Südost-Ausrichtung.
Die Anlage wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem fertiggestellt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Gäste-WC, der offene Küchenbereich und das sich daran anschließende Wohnzimmer, über welches man auf die Terrasse und in den Garten gelangt.
Im Obergeschoss findet man die zwei Kinderzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche vor. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Heizungs- und Abstellraum.
Es gibt noch einen unausgebauten Spitzboden, den man sich eventuell als Abstellfläche ausbauen kann. Der ist allerdings bisher nicht zugänglich.
Bis auf die geflieste Küche und Bäder ist der Rest des Hauses mit Laminat ausgestattet.
Alle Fenster haben Außenjalousien.
Auf dem Dach ist eine Solaranlage angebracht, welche die Heizung mit unterstützt und es gibt eine Satellitenschüssel.
Das Hausgeld beträgt ca. 38 Euro inklusive Rücklagen, Verwaltergebühr und Gemeinschaftsstrom für die Privatstraße und Gemeinschaftsflächen. BSR, Strom, Gas und Telefon sind extra zu zahlen.
Einen Keller gibt es nicht.
Ein Stellplatz kann für 13.000Euro mit erworben werden.

Aber überzeugen Sie sich doch selbst und vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

- Fliesen, Laminat
- neuwertige Einbauküche
- Dachterrasse
- Gasheizung mit Solartherme
- noch ca. 2 Jahre Gewährleistung auf das Haus bzw. Wohnanlage
- Schlafzimmerschrank nach Absprache
- Stellplatzkauf für 13.000,00Euro möglich

Lage

Im nordöstlichen Teil von Berlin, im Bezirk Pankow, befindet sich der Stadtteil Heinersdorf, welcher 1319 erstmals urkundlich erwähnt wurde.
In einem gewachsenen Siedlungsgebiet nördlich der Romain-Rolland-Straße wurde 2013 diese Wohnanlage errichtet.
Unweit von der Siedlung befinden sich westlich der A114 der Schlosspark mit Schloss Schönhausen und dem Freibad Pankow. Der Weiße See und der Malchower See sind auch nicht weit entfernt.
Kaufland ist ca. 5 min. entfernt. Diverse Supermärkte finden Sie im Umfeld.
Die Bushaltestelle der Busse Nr. X54 und 158 sind ca. 4min. entfernt. Auch ca. 6min. entfernt fährt die Tram M2 ab.
Zur Autobahn A114 Richtung Norden benötigt man 5 Minuten.
Mit der Tram M2 ist man in ca. 20min am Alexanderplatz, mit dem Auto bei normalem Verkehr in ca. 10-15min.
Mit dem Bus X54 ist man in ca. 8min. an der S-Bahn-Station "Pankow".

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

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