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Cityapartment mit Südbalkon, TG-Stellplatz nahe Volkspark (4363) 1
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 171,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Solides Mehrfamilienhaus aus den späten 60er Jahren mit insgesamt 22 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Gemeinschaftsflächen präsentieren sich kontinuierlich instand gehalten und ordentlich. Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Fernwärme sorgt für die zentrale Heizungsversorgung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Sondernutzungsrecht löst all Ihre Parkplatzsorgen beseitigt. Acht Stufen führen im sauberen Treppenaufgang zum Fahrstuhl, der Sie und Ihre Einkäufe bequem zu Ihrer Wohnungstür befördert. Die kleine, aber feine Singlewohnung überzeugt mit praktischem Schnitt, zeitgemäßer Ausstattung sowie bemerkenswertem Pflege- und Instandhaltungszustand. Extrem vorteilhaft ist die sonnige Südausrichtung zur Rückseite, die freundliche Lichtverhältnisse, einen schönen Grünblick und entspannende Ruhe offenbart. Schnell bezugsfertige Übergabe voraussichtlich 01.01.2017. Von der Diele mit zweckmäßigem Abstellraum, gehen das Zimmer und das innenliegende, 2004 modernisierte Wannenbad ab. Die funktional gestaltete Winkeleinbauküche mit Elektrogeräten präsentiert sich picco-bello gepflegt, vollfunktionstüchtig und sofort nutzbar. Ideale Voraussetzungen die Lebensbereiche Wohnen und Schlafen zu vereinen, bietet der großzügige und geradlinige Grundriss des Wohnraumes auf gut 21 m². Mit feinem Echtholzparkett veredelt und dank breitem Fensterelement angenehm belichtet, liegt ein behagliches Wohnambiente vor. Und als Highlight kann diese Komfortzone noch auf dem verhältnismäßig geräumigen Sonnenbalkon erweitert werden. Wettergeschützt und bei reichlich Platz, können Sie hier bei schönem Weitblick und herrlicher Ruhe bestens entspannen. Praktisches City-Apartment mit Sonnenbalkon, Fahrstuhl und TG-Stellplatz in begehrter, lebenswerter Wohnlage. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Lage
Absolut begehrte City-West-Lage in ruhiger Anwohnerstraße nahe Bundesplatz (zwei Minuten) und Volkspark (fünf Minuten) mit zahlreichen Standortvorteilen für eine hohe Lebensqualität. Die ideale Kombination aus entspannter Wohnlage, unmittelbarer Nähe zum Volkspark Wilmersdorf und schneller Erreichbarkeit des westlichen Stadtzentrums, führt zum hohen Beliebtheitsgrad für das Wohnquartier rund um den Bundesplatz. Auch die Infrastruktur sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind äußerst vorteilhaft. In einem Umkreis von ca. fünf Minuten bieten Ihnen der U- und S-Bahnhof Bundesplatz (U9, Ringbahn) sowie die Buslinie 248 und 101 (etwas weiter) einen hervorragenden Transfer zu Zielen des gesamten Stadtgebietes. So benötigen Sie z.B. nur vier U-Bahnstationen und Sie können gemütlich über den Ku´Damm bummeln, ausgiebig shoppen oder eine der zahlreichen Freizeit- und Unterhaltungsangebote genießen. Aber auch mit dem PKW, sind Sie hier bestens unterwegs. In kurzer Entfernung ermöglicht ein Stadtautobahnanschluss einen zügigen Transfer zu weiter entfernten Bezirken, Flughäfen und Berliner Umland. Die Fahrzeit zum Campus der FU-/ TU-Berlin ist mit Auto, Fahrrad oder ÖPNV ebenfalls komfortabel. Aber warum in die Ferne schweifen Auch der nahe Bundesplatz, hat so einiges zu bieten. Zahlreiche gastronomische Betriebe, ausgewählter Einzelhandel, Supermärkte und sogar ein kleines Kino sind in einem Umkreis von fünf Minuten bequem fußläufig erreichbar. Ein weiteres dickes Plus mit hohem Naherholungswert bieten die weitläufigen Grünanlagen des Volkspark Wilmersdorf in unmittelbarer Nähe. Und das alles, ohne extra ins Auto steigen zu müssen! Hoher, alltagsfreundlicher Lebenskomfort in gefragter Citylage mit Ruhe, guter Infrastruktur und viel Grün! Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 39,00 m², GFZ: 0.00