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City-West || 518 m² - 3.760 m² || EUR 10,50 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3760 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3760 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 71.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 75.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Verfügbare Flächen:
1. OG 780 m²
2. OG 1.482 m², teilbar ab 518 m²
4. OG 1.498 m², teilbar ab 518 m²
Ausstattungsbeschreibung
Die Liegenschaft hat einen großzügigen und repräsentativen Eingangsbereich mit Naturstein, Oberlichtverglasung, Wasserfall und wird über mehrere Personenaufzüge erschlossen. Die Büroflächen sind modern und funktional ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine Zugangskontrolle. Zur Ausstattung der Büroflächen gehören abgependelte Leuchten (BAP-Beleuchtung), ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz, durchgehend hochwertiger Teppichboden, öffenbare Fenster mit Schallschutzverglasung sowie Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse (CAT-Verkabelung). Die Darstellung unterschiedlicher Raumkonzepte von Einzel-, Großraum- bis hin zum Kombibüro ist möglich. Ferner besteht die Möglichkeit der Anmietung von Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage sowie im Außenbereich (154 Stück).
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof, über den der Frankfurter Hauptbahnhof in drei Stationen erreichbar ist. Der Anschluss an die A5 und A3 ist über das Westkreuz innerhalb von 3-4 Minuten erreichbar. Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 15 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, ebenfalls mit direkter Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof, ist vor der Haustür. Die Nahversorger befinden sich genauso wie zahlreiche Restaurants ebenfalls in unmittelbarer Entfernung.
Sonstige Angaben
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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.