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City-Rand || 375 m² - 2.166 m² || EUR 17,50 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 653 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 653 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Verfügbare Flächen:
EG 380 m²
2. OG 475 m²
4. OG 653 m²
5. OG 653 m²
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Ausstattungsbeschreibung
Dieser hochmoderne Neubau wird aller Voraussicht nach bis Mitte 2016 fertig gestellt werden und bietet dann auf 6 Etagen insgesamt ca. 3.515 m² Bürofläche. Die kleinste Einheit beträgt ca. 170 m². Der Neubau an der Europa-Allee, im Herzen des neuentwickelten Europaviertels, vereint ein hocheffizientes sowie modernes Bürogebäude mit den Vorzügen eines hohen Nutzerkomforts. Helle, versetzt angeordnete Lisenen verleihen der Fassade Dynamik und Leichtigkeit. Im repräsentativen, zweigeschossigen Foyer lässt sich ein besetzter Empfang darstellen und der großzügig, begrünte Innenhof lädt zum Verweilen und Kraftanken ein. In Sachen Effizienz trumpft das Objekt mit einer LEED Gold-Zertifizierung auf, eine E-Bike-Ladestation im Fahrradraum sowie optionale PKW-Elektrotankstellen im Objekt komplettieren die "grüne" Ausrichtung. Für eine Anreise mit dem PKW stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und auch sonst ist das Europaviertel bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Europagarten sowie das großzügige Angebot an Gastronomie bieten beste Voraussetzungen für eine ausgeglichene Work-Life-Balance.
Lage
Im neuen Europaviertel entsteht bis zum Jahr 2020 ein Arbeits- und Lebensraum für etwa 40.000 Menschen. Die Lage besticht durch die großzügige Weite des Europagartens und den unverbaubaren Ausblick entlang des 60 m breiten Boulevards. Die Europa-Allee als Flaniermeile bietet Unternehmen eine unverwechselbare, citynahe Frankfurter Adresse. Das gesamte Europaviertel ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. Die S-Bahn-Stationen Messe" und "Gallus" sowie die von Stadt und VGF geplante Verlängerung der Stadtbahn-Linie 5 schaffen eine Express-Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Über das Straßennetz ist man auch mit dem Auto schnell auf der A 5 und A 648. Die optimale Mobilität wird durch eine Buslinie und Fahrradwege komplettiert. Im Europaviertel sind die Wege zum Erfolg kurz und entspannt.
Sonstige Angaben
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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.