Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Stuttgart
City Quartier MILANEO Neubau - Büroflächen!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1191.78 m²
Lastenaufzug, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,89
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1191.78 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 34.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 34.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 39.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das MILANEO bietet seinen Besuchern auf einer Verkaufsfläche von insgesamt ca. 43.000 Quadratmetern zuzüglich Dienstleistungs- und Gastronomieflächen etwa 200 Shops. Direkt neben der neuen Bibliothek des 21. Jahrhunderts am Mailänder Platz und nur wenige Gehminuten vom Stuttgarter Hauptbahnhof entfernt, entsteht ein City-Quartier, das in dieser Vielfältigkeit in Deutschland einzigartig ist. Bis zum Sommer 2015 werden im neuen Europaviertel mehrere Gebäude fertig gestellt, die Einzelhandel, Gastronomie, Büros, ein Hotel und innerstädtisches Wohnen auf einzigartige Weise miteinander verbinden werden.
5. Obergeschoss ca. 291,27 m² und 364,05 m²
3. Obergeschoss ca. 536,46 m²
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung umfasst u. a.
Hochwertige Architektur mit exklusiven Natursteinfassaden und sonnigen Dachterrassen
Große Fensterfronten, Rahmen in langlebiger Aluminiumausführung
Videotürsprechanlage an den Hauseingängen, Klingelsprechanlage an den
Büroeingangstüren
Individuelle Aufteilungsmöglichkeit durch flexibles Raster (Trennwandanschlussmöglichkeit
alle 1,35 m)
Bürotüren mit 2,13 m Höhe und eleganten Edelstahlbeschlägen
Lichte Raumhöhe in den Büros von 2,97 m
Hohlraumböden mit antistatischem, rollstuhlfestem Bodenbelag
Optimale Belichtung durch abgependelte, indirekte und tageslichtabhängig dimmbare
Langfeldleuchten
Umfassende elektrische Versorgung der Büroarbeitsplätze über Hohlraumböden
Einzelraumgeregelte Beheizung über Fernwärme, Kühlung und Lüftung über konditionierte
Zuluft
Außenliegendes, automatisches Sonnenschutzsystem
Komplett ausgestattete Teeküchen und moderne WC-Anlagen in jeder Mieteinheit
Mehrgeschossige Tiefgarage mit direktem Zugang
Lage
Mit den Autobahnen A 8 und A 81 ist Stuttgart hervorragend aus dem Umland zu erreichen. Das City-Quartier MILANEO liegt direkt an der B 27 (Heilbronner Strasse) und wird nördlich von der Wolframstrasse begrenzt. Als weitere Begrenzung wird die Londoner Strasse mit dem Areal neu entwickelt.
Sonstige Angaben
Direkt am Standort befindet sich in der Heilbronner Straße die U-Bahn Haltestelle Türlenstrasse mit fünf U-Bahn- Linien und bietet somit eine ideale Erreichbarkeit und Einbindung in das städtische U-Bahnnetz. Eine weitere U-Bahn- Station für die neue Linie 12 entsteht an der Londoner Straße auf der östlichen Seite des Areals.
Das City-Quartier MILANEO ist über den nur eine U-Bahn-Station oder wenige Gehminuten entfernten zentralen Knotenpunkt Hauptbahnhof gut an das Stuttgarter Schienennetz angebunden.
Provisionsfreie Vermietung durch
Lorenz, Näve & Collegen
Real Estate GmbH & Co. KG
Calwer Straße 17
70173 Stuttgart
Tel.: 0711-22 02 16 60
Fax: 0711-22 02 16 66
E-Mail: [email protected]
www.Lorenz-Naeve.de
Wir haben laufend über 200 weitere Objekte in Stuttgart und der Region zwischen 150 und 15.000 qm im Angebot. Sprechen Sie mit einem unserer Berater und lassen Sie sich ein speziell für Ihren Bedarf zugeschnittenes Angebot zusammenstellen !