City-Lage - 778 m² Haus-Grundbesitz bei Neuplanung 2 Bauplätze (je 389 m²) denkbar. 2

Preis: € 395.000,00

Grundstücksfläche: ca. 778 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis einschl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 778 m²

Objektbeschreibung

City-Lage - 778 m² Haus-Grundbesitz bei Neuplanung 2 Bauplätze (je 389 m²) denkbar.

Wegen der günstigen Grundstücks-Lage (Eckgrundstück) haben alle denkbaren zukünftigen Bauplätze kurze Zufahrten und sind direkt von der Straße zugänglich
( daher kein Wegerecht für Hinterbebauung notwendig).
Die Erschließungskosten dürften, wegen der kurzen Wege, moderat sein.

Da das Wohngebäude unbewohnt ist, kann über den Grundbesitz kurzfristig verfügt werden.

Lt. Auskunft der Bauverwaltung ist davon auszugehen, dass folgende Bebauungsmöglichkeiten, nach § 34 Baugesetzbuch, denkbar sind:

Version A) Verkauf des gesamten Grundbesitzes mit 2-Fam.-Haus und Wiederinstandsetzung der beiden Wohnungen bzw. Abriss und Bebauung von 2 Bauplätzen.

Version B) Abriss der Garage
Verwendung des vorderen Grundstücksanteils mit 2-Fam.-Haus und Wiederinstandsetzung der beiden Wohnungen.

Version C) Verkauf oder Bebauung des hinteren Grundstücksteils mit 1-Fam.-Haus evtl. 2-Fam.-Haus im Erd- und Obergeschoss - z. Beispiel im mediterranen Baustil.

Version D) Optimale Verwertung des Grundstückes Abriss des gesamten Baukörpers und Neuplanung des gesamten Grundstückes:
Neuplanung für Doppelhaus mit je 1 Pkw-Stellplatz evtl. Carport / Garage
oder Neuplanung für 2 Einfamilienhäuser mit je 1 Pkw-Stellplatz evtl. Carport / Garage
z. Beispiel im mediterranen Baustil.

Hinweis:
viele, teilweise schöne Beispiele für z. ? den mediterranen Baustil finden Sie im Internet unter: www.rimini-baustoffe.de.

Kaufpreisvorstellung: € 395.000,-

Wir wissen, dass die Kaufpreisforderung des Eigentümers, der im Ausland lebt, sehr hoch ist.
Daher sind ernst gemeinte Kaufpreisangebote erwünscht !

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R a u m a u f t e i l u n g : Grundrisspläne sind derzeit nicht verfügbar.

Energieausweis bisher nicht vorhanden, da Abrissobjekt

Lage

Achim - Mitte

Die Autobahnanschlußstelle Achim-Nord ( A-27 ) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnanschlußstelle Oyten ( A-1 ) ist in ca. 7 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn-Busverbindung Bremen-Verden.

Sowie Zugverbindung: Bremen-Verden-Nienburg-Hannover .

Das Achimer Schulzentrum (u.a. Gymnasium u. Realschule) befindet sich in der Ortsmitte -
Nähe Hallenbad .
Weiterhin gibt es 2 kirchliche und mehrere städtische Kindergärten.
Viele Sportarten, wie z.B. Bogenschießen, Fußball, Handball, Ringen, Squash, Tennis, etc., sind in Achim möglich.
Heizbares Freibad im Sommer Hallenbad im Zentrum ( Nähe Schulzentrum )

Die Stadtbücherei befindet sich in der Nähe des Marktplatzes

Der überregional weithin bekannte Achimer Wochenmarkt findet jeweils am Mittwoch und Samstag in der Fußgängerzone statt und ist in 2-3 Minuten erreichbar.

Das ebenfalls in der Stadtmitte befindliche Einkaufszentrum verfügt u.a. auch über einen Supermarkt ( REWE). Weitere Märkte wie ALDI, EDEKA -E-Center sowie EDEKA Neukauf im Ortsteil Achim (Baden), Lidl, REWE, Penny etc. finden Sie im Stadtgebiet.

Auszug aus der Tourist-Information der Stadt Achim:

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft, liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.
Verkehrsgünstig angebunden, grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Lohnenswert sind u.a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle,
das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und unsere Gästeführungen.
Die Badener Berge bieten einen herrlichen Panoramablick über die Weser- und Marschlandschaft.

Weitere Hinweis: siehe www.achim.de / achim DIE STADT (Sport & Freizeit, Kultur - z.B. Kulturhaus Alter Schützenhof), Tourismus, Veranstaltungskalender etc.

Sonstige Angaben

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Hinweis:
bei Wohnräumen im Dachgeschoss kann die Grundfläche aufgrund der Wohnflächen-Berechnungsverordnung (Abzug für Dachschrägen) größer als die Wohnfläche sein.

Anmerkung:

Damit das Angebot übersichtlich und schnell erfassbar bleibt, haben wir bewusst auf ausschweifende und realitätsfremde Objektbeschreibungen verzichtet und uns auf wesentliche Informationen beschränkt.

Weitere, umfangreiche Bild-Informationen können bei uns im Büro eingesehen werden.
Wir sind bestrebt, die Objekte so wahrheitsgetreu wie möglich zu beschreiben.
Teilweise sind wir auf Angaben der Eigentümer angewiesen.
Daher sind alle Angaben ohne Gewähr.
Außerdem sind wir bemüht, unsere Angebote immer auf dem neuesten Stand zu halten.

Hinweis:
Wenn Sie sich in unsere Kartei eintragen lassen, werden Ihnen neue Objekte automatisch angeboten, bevor sie bei uns im Schaufenster, im Internet oder in den Tageszeitungen erscheinen.

Über unsere Homepage (www.aik-immobilien.de) können Sie sich jederzeit einen Überblick über unser aktuelles Immobilien- und Vermietungsangebot verschaffen.
E-Mail: [email protected].

Während der Geschäftszeit erreichen Sie uns:
unter ? 0 42 02 / 60 51 - Fax 60 54
Montag Freitag: von 09:00 - 12:00 u. 15:00 18:00 Uhr
Mittwoch-Nachmittag geschlossen

Sie finden uns in Achim im Stadtzentrum - im Hause des Weser-Kurier - Obernstr. 63
- schräg gegenüber vom Amtsgericht (gleicher Eingang wie die Anwaltskanzlei Schwarz-Kaschke und A. Marschhausen)

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.